Rechte der Hypothekengläubiger an Miet- und Pachtzinsen

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1023493845

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-69422

Document type:: Monograph

Title:: Rechte der Hypothekengläubiger an Miet- und Pachtzinsen

Place of publication:: Berlin

Publisher:: Selbstverlag des Verbandes zum Schutze des Deutschen Grundbesitzes und Realkredits (e.V.)

Year of publication:: 1913

Scope:: 1 Online-Ressource (51 Seiten)

Digitisation:: 2018

Collection:: Economics Books

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Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: Anlage C. Berichte der Zwangsverwalter und mit der Zwangsvollstreckung in das unbewegliche Vermögen vertrauter Personen

Collection:: Economics Books

36 das Grundstück mit seiner Familie und den Möbeln flucht artig verlassen. Es wird meistens gegen derartige durch sichtige Manipulationen von seiten der Geschädigten nichts unternommen. Es ist mir nur ein Fall erfolgreicher An fechtung bekannt, in dem der Eigentümer die Mieten seiner Frau zediert hatte." 9. Zwangsverwalter M. schreibt: „Das Vorliegen einer Zession bezw. einer Pfändung der Mieten war in den mir übertragenen Zwangsverwal tungen fast ausnahmslos zu konstatieren, besonders seit der Reichsgerichtsentscheidung, daß die Zessionen und Pfän dungen der Mieten mit dem Zuschlag wieder aufleben und dann dem Ersteher gegenüber geltend gemacht werden können, wird die Zession bezw. Pfändung der Mieten in der Mehrzahl aller Fälle auf eine längere Frist, jedenfalls länger als den im 8 1124 BGB. bestimmten Zeitraum er streckt. Die Führung von Anfechtungsprozessen ist äußerst schwierig. Die Gewinnwahrscheinlichkeit für den Hypothekar höchstens halb und halb. Es ist dringend erforderlich, dem Hypothekengläubiger einen erhöhten gesetzlichen Schutz angedeihen zu lassen. Wenn der Gesetzgeber diesen Schutz nicht in Bälde aus spricht, so muß dies meiner Ueberzeugung nach dazu führen, daß die Beschaffung von zweiten und weiteren Hypotheken überhaupt nicht mehr möglich sein wird, da sich Geldgeber dafiir nicht finden." 10. Zwangsverwalter M. schreibt: „Es kommt sehr selten vor, daß in fertigen, also ver mieteten Häusern Mieten seitens der Zwangsverwalter ein gezogen werden können. Fast stets auch in älteren Häusern sind vor Einleitung der Zwangsverwaltung (häufig sogar ganz kurz vorher) die Mieten zediert oder gepfändet worden, so daß diese Zessionen bezw. Pfändungen noch gegen die Ersteher wirksam sind. Sollte keine Zession oder Pfändung vorliegen, so ist Nießbrauch eingetragen, der nicht ordnungs gemäß ausgeübt wird. Anfechtungen solcher Verfügungen sind mir nicht bekannt. Es wäre ein edles Werk hier Abhilfe zu schaffen. Die Inhaber der 2. Hypothek müssen fast stets unter Uebernahme kolossaler Lasten und Kosten zur Rettung ihrer Hypothek das Grundstück erstehen." 11. Zwangsverwalter V. schreibt: „Nach meinen Er fahrungen ist unter je 15 durchgeführten Zwangsverwal tungen nur eine, bei der keine Mietpfändnngen bzw. Zes sionen vorliegen."

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