Rechte der Hypothekengläubiger an Miet- und Pachtzinsen

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1023493845

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-69422

Document type:: Monograph

Title:: Rechte der Hypothekengläubiger an Miet- und Pachtzinsen

Place of publication:: Berlin

Publisher:: Selbstverlag des Verbandes zum Schutze des Deutschen Grundbesitzes und Realkredits (e.V.)

Year of publication:: 1913

Scope:: 1 Online-Ressource (51 Seiten)

Digitisation:: 2018

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: An das Reichs-Justizamt

Collection:: Economics Books

11 Band II S. 567), sind wenigstens 600 mal 10 500 ffl. ITIietoerluste (je 3 / 4 van 14 000 III. Jahresmiete) gleich 6 ZOO 000 III. Schaden für die Hypothekengläubiger festzustellen. Flach den in Anlage C ausgeführten Be richten ist in anderen Städten des Reichs die Zahl der Zessionen und Pfändungen kaum geringer, als in Berlin, und danach läfjf sich der Umfang der FRillionen-Verluste ermessen, den der Grundkredit im Deutschen Reiche in folge der angefochtenen Gesetzesvorschriften erleiden muH. ITlan geht durchaus fehl in der Annahme, dah von diesen Verlusten die grossen Kreditinstitute: Hypotheken banken, Versicherungsanstalten, Sparkassen getroffen werden. Diese Institute beleihen nach gesetzlicher und statutarischer Vorschrift der Regel nach nur an erster Stelle und nicht über 60 °/ 0 des Wertes und finden, wie die Berichte der Hypothekenbanken und Versicherungs anstalten in Anlage B bestätigen, auch bei abgewirt schafteten und im Werte gesunkenen Grundstücken der Regel nach in den durch die Steigerpreise repräsentierten Substanzwerten der Grundstücke vollen Ausgleich für Kapital und rückständige Zinsen. Aber die über diese Grenze hinaus gewährten, an zweiter und dritter Steile eingetragenen Hypotheken der Privatkapitalisten, kleinen Rentner, Bauhandwerker, die im Vertrauen auf die Sicherheit des Immobiliarkredits ihre Spargelder und Arbeitsverdienste den Hausbesitzern hergeliehen haben, diese sind es, die, wie in den einzelnen Beispielen der Anlage A drastisch geschildert wird, in folge der gesetz lichen Bestimmungen zur Uebernahme der lllietnerluste bei krstehen der Grundstücke gezwungen werden, wenn sie nicht, durch die drohenden Verluste geschreckt, sich zur Preisgabe des ganzen in der Hypothek angelegten Ver mögens entschliefen. Werden diese Kreditgeber von den schädlichen Wirkungen der Gesetze unmittelbar betroffen, so hat doch am letzten Cnde der Grundbesitz selbst den Schaden zu tragen. Denn eine, wir möchten sagen, selbst verständliche folge solcher Schädigungen ist, datz sich der vorsichtige Geldgeber, das Privatkapital, von der gefahr-

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