Mietausfall, Zinsrückstand und Fällig werden von Pfandlasten in Mannheim während der ersten acht Kriegsmonate

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1027527760

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-52624

Document type:: Monograph

Author:: Schott, Sigmund http://d-nb.info/gnd/117007161

Title:: Mietausfall, Zinsrückstand und Fällig werden von Pfandlasten in Mannheim während der ersten acht Kriegsmonate

Place of publication:: [Mannheim]

Publisher:: Mannheimer Vereinsdruckerei

Year of publication:: 1915

Scope:: 1 Online-Ressource (59 Seiten)

Digitisation:: 2018

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: 2. Der Mietausfall

Collection:: Economics Books

23 fall durch Leerstehen. Bei den kleinsten Wohnungen von einem Zimmer erreicht er nur den dritter* Teil des Ausfalls durch Nicht-Zahlung, bei den Wohnungen mit 2—4 Zimmern etwa die Hälfte, bei jenen mit 5 Zimmern 4/ 5) bei den Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern übertrifft er den Verlust durch Nicht zahlung. Seine Höhe ist in den einzelnen Wohnungsgrößen klassen annähernd gleich, sodaß der prozentuale Anteil des Ge samtverlustes an der Mieteinnahme im wesentlichen mit dem Verlauf des Anteils für Nicht-Vollzahlung übereinstimmt, d. h. mit steigender Zimmerzahl der Wohnung abnimmt. Im Durch schnitt aller Wohnungen beträgt der Verlust durch Leerstehen rund 23/4, durch Nichtzahlung ö 1 /^, zusam men also 8o/o der ordentlichen Einnahme für 8 Mo nate, anders ausgedrückt deren dreizehnten Teil. Es verlohnt sich nicht, die schon, in der Tabelle deutlich heraustretenden Erscheinungen durch Zusammenfassung der acht Wohnungsgrößenklassen in etwa drei oder vier Gruppen noch schärfer herauszuheben, ergänzend sei hier nur der in der Tabelle nicht aufgeführte Anteil der Wohnungen ohne Mietausfall an der Gesamtzahl der Wohnungen beigefügt. Er betrug bei den Wohnungen mit Zimmern 1 2 3 4 5 6 ? 8 und im mehr ganzen o/o 52,1 60,9 61,7 77,3 76,5 83,1 9,3 96,4 63,6 Demnach auch hier eine so gut wie vollkommen regelmäßig aufsteigende Reihe, deren einzige kleine Unebenheit zweifellos durch Beschränkung der Berechnung auf die- nur von Nichts Vollzahlung der Miete betroffenen Wohnungen vollends geglättet werden könnte. Tabelle IIIc gilt der Nachweisung des Mietverlustes für die Geschäftslokale, worunter wir, wie schon erwähnt, für diesmal reine Geschäftslokale und im Mietpreis mit besonderen Gewerberäumen untrennbar verbundene Geschäftswohnungen ver stehen. Für beide ist die Zimmerzahl als principium individua- tionis ungeeignet, wir haben sie daher nach der Höhe ihres Mietpreises ebenfalls in acht Gruppen zerlegt. Im Gegensatz zur soeben besprochenen Tabelle Illb zeigt die hier vorliegende durchaus kein einheitliches Gefüge. Nur der Anteil der Ge- schäftslokale ohne Mietausfall an der Gesamtzahl ist mit 61 o/ 0 etwa ebenso hoch wie dort, der relative Ausfall in den einzelnen Mietpreisgruppen schwankt aber ganz unregelmäßig und ebenso ist es mit den relativen Verlusten durch Nicht-Vollzahlung, die in der Wohnungstab eile eine so gleichmäßig mit wachsender Zimmerzahl absteigende Reihe bildeten. Man wird allerdings im Auge behalten müssen, daß die Zahl der Geschäftslokale noch nicht ein Achtel von jener der Wohnungen beträgt, daß also Unregelmäßigkeiten schon aus diesem Grund erwartet werden müssen, gleichwohl ist auf solche Art das fast regellose Durch

Access restriction

Copyright

fullscreen: Mietausfall, Zinsrückstand und Fällig werden von Pfandlasten in Mannheim während der ersten acht Kriegsmonate

Monograph

Chapter

Table of contents

Download

Monograph

Chapter

This page

Image fragment

Citation links

Citation recommendation