Mietausfall, Zinsrückstand und Fällig werden von Pfandlasten in Mannheim während der ersten acht Kriegsmonate

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1027527760

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-52624

Document type:: Monograph

Author:: Schott, Sigmund http://d-nb.info/gnd/117007161

Title:: Mietausfall, Zinsrückstand und Fällig werden von Pfandlasten in Mannheim während der ersten acht Kriegsmonate

Place of publication:: [Mannheim]

Publisher:: Mannheimer Vereinsdruckerei

Year of publication:: 1915

Scope:: 1 Online-Ressource (59 Seiten)

Digitisation:: 2018

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: 2. Der Mietausfall

Collection:: Economics Books

24 einanderschwanken der Relativzahlen noch nicht völlig erklärt. Vielmehr muß man sich daran erinnern, daß bei den Geschäfts lokalen die Zahlungsfähigkeit des Mieters mit der Höhe der Miete keineswegs in dem Maße parallel läuft wie bei den reinen Woh nungen, daß aber außerdem gerade den Krieg je nach der Zweckbestimmung des Geschäftslokals in sehr verschiedener Weise die Zahlungsfähigkeit des Mieters beeinflußt hat. Uebri- gens haben wir mit Vorbedacht von, einem fast regellosen Durcheinanderschwanken gesprochen, denn ein schärferes Zu sehen lehrt immerhin, daß auch bei; den Geschäftslokalen die kleineren, weniger kostspieligen Mietobjekte durch Nicht-Voll zahlung sehr viel stärker in Mitleidenschaft gezogen worden sind als die größeren. Während aber bei den Wohnungen der Ausfall durch Leerstehen alle Größenklassen ungefähr gleich stark be troffen hat, sind bei den Geschäftslokalen auch von diesem die untersten Preisstufen härter angefaßt worden, sodaß der relative Gesamtverlust hier bei den kleineren Objekten sehr viel empfind licher ist. Eine Zusammenfassung in vier Hauptgruppen ergibt daher folgende Gegenüberstellung: Umfassend bei den Mietausfall in % des Gruppe Wohnungen Geschäftslokalen Erträgnisses bei den die Grössen klasse von die Mietpreis stufe von Wohnungen Geschäftslokalen I 1—2 Zimmern bis 1000 JC 10.23 21.61 II 3-4 1001—2000 „ 8.51 10.43 III 5—6 2001—4000 6.18 9.47 IV 7u. mehr „ über 4000 2.18 5.22 Durchweg ist also die Schädigung der Geschäftslokale stärker, weitaus am härtesten wegen des über ein Fünftel der Einnahme verschlingenden Ausfalls bei den kleinsten Objekten. Endlich sei noch darauf hingewiesen, daß Mietausfälle von bei derlei Art bei dem gleichen Objekt — d. h. also durch Leer stehen und durch Nicht-Vollzahlung — nur in den unteren Mietpreisstufen mit kurzfristigeren Mietverträgen Vorkommen, überhaupt bei den Geschäftslokalen eine sehr viel unbedeuten dere Rolle spielen als bei den Wohnungen. Mit Rücksicht auf den oben erwähnten Einfluß der ver schiedenen Zweckbestimmung der Geschäftslokale sind diese dann in Tabelle IIIc nochmals nach ihrer Art gegliedert und absoluter wie prozentualer Mietausfall für jede einzelne Art be rechnet worden. Diese Zergliederung hat außerordentlich weit gehende Unterschiede in der Beschneidung der ordentlichen Miet einnahmen aufgedeckt und läßt direkte Schädigungen durch die kriegerischen Zeitläufte erstmals in voller Deutlichkeit erkennen. Der prozentuale Mietausfall schwankt zwischen knapp 2 o/o und fast 80o/o, wobei das Minimum die Büros, das Maximum die Stallungen betrifft. Der große Ausfall bei den Stallungen ist

Access restriction

Copyright

fullscreen: Mietausfall, Zinsrückstand und Fällig werden von Pfandlasten in Mannheim während der ersten acht Kriegsmonate

Monograph

Chapter

Table of contents

Download

Monograph

Chapter

This page

Image fragment

Citation links

Citation recommendation