Mietausfall, Zinsrückstand und Fällig werden von Pfandlasten in Mannheim während der ersten acht Kriegsmonate

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1027527760

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-52624

Document type:: Monograph

Author:: Schott, Sigmund http://d-nb.info/gnd/117007161

Title:: Mietausfall, Zinsrückstand und Fällig werden von Pfandlasten in Mannheim während der ersten acht Kriegsmonate

Place of publication:: [Mannheim]

Publisher:: Mannheimer Vereinsdruckerei

Year of publication:: 1915

Scope:: 1 Online-Ressource (59 Seiten)

Digitisation:: 2018

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: 2. Der Mietausfall

Collection:: Economics Books

26 sehen Unterstützungsfälle der Armenverwaltung dürfen nicht der Kriegszeit zur Last gelegt werden, in unserem Fall zum min desten nicht soweit sie schon vor Kriegsausbruch Mietbeihilfe notwendig machten. Daß die 3-Zimmerwohnung der Stütze durch Mietzuschuß nur in knapp dem halben Umfang wie die 2-Zimmer- wohnung bedarf, findet seine ungezwungene Erklärung in der starken Bevorzugung dieser Wohnungskategorie durch öffent liche und Privatbeamte, deren Gehalt auch bei Einberufung ganz oder teilweise fortzulaufen pflegt. Vermutlich wäm der Ab stand zwischen 2- und 3-Zimmerwohnung sogar noch größer, wenn nicht in vielen Fällen dasj dritte Zimmer an Aftermieter überlassen und durch Nicht-Zahlung der Miete, namentlich aber durch Leerstehen infolge Einberufung des Untermieters not- leidend geworden wäre. Auch die 4-Zimmerwohnung wird wohl z. T. durch diesen Umstand in Mitleidenschaft gezogen wor den sein. Die weiteren Anteilsberechnungen der Tabelle —. Miet zuschuß in o/o des Mietausfalls überhaupt und in °/o des Aus falls durch Nicht-Vollzahlung der Miete — sind insofern etwas unlogisch, als der Zuschuß ja kein Ausfall ist, sondern ein Be standteil der Einnahme, gleichwohl mögen sie die Intensität der geleisteten Fürsorge noch etwas besser ins Licht rücken. Bei den 2-Zimmerwohnungen beträgt der Zuschuß fast genau ein Drittel des dem Hausbesitz durch Leerstehen, Mietnachlaß-, Nichtbezahlung oder Teilbezahlung entstandenen Schadens, im Verhältnis zum Ausfall durch Nicht-Vollzahlung rund die Hälfte. Bemerkenswert ist das in diesem Punkt sehr verschiedene Ver halten der 1- und der 3-Zimmerwohnungen, für die der Mietzu schuß ungefähr denselben Prozentsatz der ordentlichen Miet einnahme ausmachte, während sein Anteil am Mietausfall durch Nicht-Vollzahlung sich etwa wie 5 : 8 verhält. Bei den kleinsten Wohnungen ist eben seitens der Zentrale für Kriegsfürsorge ziemlich häufig auf einen Mietnachlaß verzichtet und der ganze Betrag der schuldigen Miete übernommen worden, sodaß kein Mietausfall, wohl aber ein Zuschuß zu buchen war. Den weiteren Angaben der Tabelle über den gestundeten Betrag der Mietrückstände möchten wir wegen der individuell sehr verschiedenen Bewertung des „Konto pro Dubiose“ keine sehr große Bedeutung beimessen. Wir haben s. Z. Bedenken getragen, die Frage darnach in den Erhebungsbogen aufzunehmen und die gelegentlich ziemlich ironisch gehaltenen Antworten weisen nach derselben Richtung. Ob ich einen rückständigen Betrag als gestundet oder für verloren betrachte, das ist häufig genug mehr oder weniger Gefühlssache. Selbst die rechnerische Umformung der Antworten durch unsere Tabelle scheint dieser Auffassung einigermaßen recht zu geben, wird doch der Miet ausfall bei den Mietern der größeren Wohnungen von 4 bis 5 Zimmern in viel weiterem Umfang als gestundet betrachtet, wie

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