Mietausfall, Zinsrückstand und Fällig werden von Pfandlasten in Mannheim während der ersten acht Kriegsmonate

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1027527760

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-52624

Document type:: Monograph

Author:: Schott, Sigmund http://d-nb.info/gnd/117007161

Title:: Mietausfall, Zinsrückstand und Fällig werden von Pfandlasten in Mannheim während der ersten acht Kriegsmonate

Place of publication:: [Mannheim]

Publisher:: Mannheimer Vereinsdruckerei

Year of publication:: 1915

Scope:: 1 Online-Ressource (59 Seiten)

Digitisation:: 2018

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: 3. Die Pfandlasten

Collection:: Economics Books

29 Ein regelmäßiges Ansteigen also in Zeilen und Spalten, von links nach rechts, wie von oben nach unten. Die befürchtete Rückwirkung des Ausfalls an Mieteinnahmen auf den Zinsendienst der Pfandlasten hat den unmittelbaren An stoß zu dieser Untersuchung gegeben. Nachdem daher in Ta belle III der Umfang des Mietausfalls, der Rückstand an Hypo thekzinsen aber in Tabelle V dargestellt worden ist, muß es nunmehr noch unsere Aufgabe sein, beidq in Beziehung zu setzen. Diesem Zweck dient diei folgende stadtteilsweise Gegenüberstellung :*) Belastete Grundstücke Grundstücke Der Mietaus fall Stadtteil Zahl Hypothek zinsen für 8 Monate J( ohne Miet ausfall mit Mi Zahl etausfall Betrag Jt beträgt °/o der Hypo thek zinsen Oberstadt 51 114 685 22 29 15 458 13,47 Unterstadt 110 193 881 24 86 28 422 14,66 Oststadt 29 83 504 17 12 5 701 6,82 Neu-Ostheim 4 4 575 4 — — Schwetzingerstadt .... 58 105 028 7 51 15 132 14,40 Lindenhof 43 81 721 10 33 7 074 8,66 Jungbusch 21 39 390 5 16 4 586 9,57 20,12 Westliche Neckarstadt . . 72 82 359 7 65 16 571 Max-Josefstadt ..... 14 35 493 3 11 3 825 10,77 Lange Rötter 15 32 143 3 12 6 627 20,61 Belastete Grundstücke zu- sammen . . 417 772 779 102 315 103 396 13,38 Hiezu unbelastete Grundstücke 33 — 23 10 2 296 Im Ganzen 450 772 779 125 325 105 692 13,67 Wenn also der Mietausfall 13,38°/o der Schuldzinsen bei den belasteten Grundstücken ausgemacht hat, nach Ausweis der Tabelle V aber5,45o/o dieser Schuldzinsen im Rückstand geblieben sind, so heißt dies, daß 2/5 des Ausfalls auf die Hypothekengläu biger überwälzt worden sind und in dieser Feststellung ist eigentlich die Quintessenz der ganzen Unter suchung enthalten. Von einer Ueberwälzung im üblichen Sinn ist dabei natürlich nicht die Rede, da ja keineswegs fest steht, welcher Betrag endgiltig für die Hypothekengläubiger verloren ist, so wenig wie dies, in bezug auf die Mieteinnahme für die Hausbesitzer bekannt ist. Aber eine ungefähre . Vor stellung von der Fortwirkung des Mietausfalls auf den Zinsen- *) Die Zahl der Grundstücke ist in dieser Tabelle um 9 bzw. 14 größer als in Tabelle V und lila, da h(ier auch solche Bogen verwertet werden; konnten, bei denen nur Angaben über die Gesamt höhe des Hypothekenzins rückstands bzw. Mietausfalls Vorlagen. Die geringfügige Differenz im an teiligen Gesamtbetrag der Hypothekzinsen gegenüber der nach Tabelle V sich ergebenden Summe hat nicht mehr aufgeklärt werden können, verändert aber den Anteil am Mietbetrag nur ganz unmerklich (13,66 statt 13,67 0/0).

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