Mietausfall, Zinsrückstand und Fällig werden von Pfandlasten in Mannheim während der ersten acht Kriegsmonate

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1027527760

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-52624

Document type:: Monograph

Author:: Schott, Sigmund http://d-nb.info/gnd/117007161

Title:: Mietausfall, Zinsrückstand und Fällig werden von Pfandlasten in Mannheim während der ersten acht Kriegsmonate

Place of publication:: [Mannheim]

Publisher:: Mannheimer Vereinsdruckerei

Year of publication:: 1915

Scope:: 1 Online-Ressource (59 Seiten)

Digitisation:: 2018

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: 3. Die Pfandlasten

Collection:: Economics Books

32 Verteilung sämtlicher auf den 441 Grundstücken lastenden Hypo theken wieder. Man findet nämlich : Rang Zahl der Hypotheken Kapitalwert der Hypotheken im ganzen fällige im ganzen fällige absolut M. % absolut M % absolut 1000 Jl % absolut 1000 M. °/o I 408 54,1 40 56,3 21278 80,6 2023 80,6 II 248 32,9 21 29,6 4030 15,3 410 16,4 III und höher 98 13,0 10 14,1 1086 4,1 76 3,0 zusammen 754 100,0 71 100,0 26394 100,0 2509 100,0 Das ist eine Uebereinstimmung wie sie bei der Kleinheit der zugrunde liegenden Zahlenwerte nicht besser erwartet werden kann. Wie man sieht, versucht Tabelle VI die in der Höhe des Zinsfußes der fällig gewordenen Hypotheken durch die Neu regelung eingetretenen Verschiebungen festzuhalten, indem sie den alten und den neuen Zinsfuß für jeden einzelnen Fall kom biniert. Damit ist freilich nur ein Teil der eingetretenen Ver änderungen erfaßt, denn bekanntlich deckt die gleiche Zinsfuß- Etikette unter Umständen sehr verschiedenen Inhalt; allein es ist uns leider — wie übrigens vorauszusehen war — nicht ge lungen, die übrigen Bedingungen der Erneuerung der Hypotheken auch nur annähernd vollständig zu ermitteln. Nur in seltenen Fällen sind Angaben über Provision, Damnum, Abzahlung, Kün digungsfrist und andere Dinge mehr gemacht, worden, die den Schuldner unter Umständen weit härter drücken können, als der erhöhte Zinsfuß selbst.*) Indessen tritt die starke Verteuerung des Lelhgelds auch bei Beschränkung der Angaben auf den Zins fuß in der Tabelle schon sehr deutlich hervor. Nur in drei Fällen ist bei der ersten Hypothek die Erneuerung zum alten Zinsfuß gelungen, in den 37 übrigen Fällen mußte ein höherer Zinsfuß**) bezahlt werden. Das Maß der eingetretenen Verschiebung wird vielleicht dadurch am deutlichsten zum Bewußtsein gebracht, daß man berechnet, wieviele von je 1000 M. vor und nach der Neu festsetzung zu den überhaupt vorkommenden Prozentsätzen ver zinst werden mußten. Für die ersten Hypotheken ergibt diese Rechnung folgendes Bild: _ *) Vgl. die Schrift des Zentralverbands der Haus- und Grundbesitzer vereine ^ über „Hypotheken und Hypothekenbanken während des Kriegs“ S. 10 ff., die auch den „gegnerischen“, d. h. in diesem Fall den Standpunkt der Hypothekenbanken zu Wort kommen läßt. Wir verzichten im übrigen in dieser lediglich auf zahlenmäßige Feststellung ausgehenden Untersuchung grundsätz lich auf jede Stellungnahme zu dein schwebenden Streitfragen und ihrer Ver fechtung in der Literatur. **) Einschließlich einer Hypothek, deren neuer Zinsfuß noch nicht feststand.

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