Mietausfall, Zinsrückstand und Fällig werden von Pfandlasten in Mannheim während der ersten acht Kriegsmonate

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1027527760

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-52624

Document type:: Monograph

Author:: Schott, Sigmund http://d-nb.info/gnd/117007161

Title:: Mietausfall, Zinsrückstand und Fällig werden von Pfandlasten in Mannheim während der ersten acht Kriegsmonate

Place of publication:: [Mannheim]

Publisher:: Mannheimer Vereinsdruckerei

Year of publication:: 1915

Scope:: 1 Online-Ressource (59 Seiten)

Digitisation:: 2018

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: 3. Die Pfandlasten

Collection:: Economics Books

34 Während also die ersten Hypotheken sich nach der Neu regelung um den erhöhten durchschnittlichen Zinsfuß stärker zusammengedrängt haben, ist bei den zweiten Hypotheken an die Stelle der früheren ganz überwiegenden Konzentration auf 5% eine deutliche Scheidung in zwei nahezu gleichstarke ge trennte Gruppen eingetreten. Die eine, 44,5% der ganzen Kapitalsumme beanspruchende Gruppe ist bei 5% Verzinsung stehen geblieben, die zweite, 39% von jener ausmachende aber um ein volles Prozent, nämlich auf 6%, im Zinsfuß in die Höhe gegangen. Man wird wohl annehmen dürfen, daß in diesem abweichenden Verhalten der zwei Gruppen tatsächliche Unter schiede in der Bonität der Hypotheken ihren Ausdruck finden, wie sie bei den gleichmäßiger gesicherten ersten Hypotheken nicht Vorkommen. Weiter aber ist zu vermuten, daß bei den zweiten Hypotheken die Nebenbedingungen eine größere Rolle spielen werden als bei diesen. Gewissermaßen einen Beleg für diese Vermutung bildet der einzige von unserer Statistik erfaßte Fall, in dem sich der Zinsfuß einer Hypothek ermäßigt hat, der also in unserer Tabelle unter die Staffel herabgesunken ist. Eine zweite Hypothek im Betrage von 3000 M. ist hier nur noch mit 45/ 8 gegen früher 5% zu verzinsen; eine besondere An merkung aber, wie sie leider bezüglich der Nebenbedingungen in unseren Fragebogen so selten sich fand, fügt hinzu, daß 2i/2 % Provision und 1400 M. Abzahlung in sieben Jahresraten zu 200 M. ausbedungen worden seien. Der durchschnittliche Zinsfuß aller fällig gewordenen zweiten Hypotheken beträgt jetzt 5,4509% gegen 5,0412o/o vor der Neuregelung; er wäre demnach, absolut genommen, fast genau um denselben Betrag wie jener der ersten Hypotheken in die Höhe gegangen (0,4097 gegen 0,4093), was einer rela tiven Zunahme von 8,1 o/o entsprechen würde. An dritt- und höherstelligen Hypotheken — Ta belle VIC — sind angeblich nur zehn fällig geworden, von denen 3 bis zum Zeitpunkt der Erhebung noch nicht wieder untergebracht waren. Von der Wiedergabe einer Uebersicht, wie sie oben für die ersten und zweiten Hypotheken geliefert wurde, sehen wir mit Rücksicht auf diese dürftige Zahlen substanz ab; schon aus der rudimentären Tabelle selbst läßt sich aber erkennen, daß bei stärkerer zahlenmäßiger Vertretung dieser höherstelligen Hypotheken das Bild mit dem für die zweiten Hypotheken entworfenen vermutlich ziemlich gut über einstimmen würde. Die durch die Maschen unserer Erhebung geschlüpften Nebenbedingungen möchten allerdings deutlichere Unterschiede aufweisen.

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