Die Entwicklung der Berliner Vorortgemeinde Kleinschönebeck-Fichtenau unter besonderer Berücksichtigung der Finanzen

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1040326099

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-81250

Document type:: Monograph

Author:: Wittstock, Friedrich http://d-nb.info/gnd/1146021178

Title:: Die Entwicklung der Berliner Vorortgemeinde Kleinschönebeck-Fichtenau unter besonderer Berücksichtigung der Finanzen

Place of publication:: Leipzig

Publisher:: A. Deichert'sche Verlagsbuchhandlung

Year of publication:: 1913

Scope:: 1 Online-Ressource (VII, 155 Seiten)

Digitisation:: 2018

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: III. Haupstück. Die ordentlichen Einnahmen der Gemeinde

Collection:: Economics Books

123 rung der Billigkeit und Gerechtigkeit, daß an diesen Gewinnen, welche größtenteils ohne erheblichen eigenen Verdienst durch die Entwicklung der nationalen Verhältnisse den Eigentümern von Grund und Boden in der Nähe großer wachsender Städte in die Taschen fließen, die be treffenden Gemeinden einen gewissen Anteil haben, da dieser die Lasten für die mit der Entwicklung wachsenden Aufgaben der Verwaltung ver bleiben, während die Eigentümer, wenn sie überhaupt im Orte wohnen, nach Verkauf ihrer Ländereien erfahrungsgemäß in große Städte ver ziehen". Mit kleinen Veränderungen fand der Entwurf die Genehmigung der Aufsichtsbehörde und trat im August 1907 als „Ordnung für die Erhebung einer Wertzuwachssteuer" in Kraft. (Auf Grund der §§ 13, 18, 69, 70, 82 KAG.). Hiernach wurde bei jeder Veräußerung eines im Gcmeindebezirke belegenen Grundstücks neben der Umsatzsteuer eine Wertzuwachssteuer erhoben, wenn der gegenwärtige Erwerbspreis oder der gegenwärtige gemeine Wert des Grundstücks den für die zuletzt vorausgegangene Veräußerung in Betracht kommenden Preis oder ge meinen Wert um 10% übersteigt, gleichviel, ob die frühere Veräuße rung vor oder nach dem Inkrafttreten dieser Ordnung stattgefunden hat. Ein unmittelbar auf Erbfolge beruhender Eigentumswechsel galt nicht als auf Veräußerung beruhend. Für die Höhe des Steuersatzes war die ganze Wertsteigerung maßgebend. Als Wertsteiguug galt der Unterschied zwischen dem Er- werbspreife oder -werte bei der früheren Veräußerung zuzüglich der gestatteten Anrechnungen und dem gegenwärtigen Preise oder Werte, abzüglich der deni Veräußerer zur Last fallenden nachgewiesenen Kosten der gegenwärtigen Veräußerung; bei Tauschverträgen wurde jede der beiden Veräußerungen besonders berechnet und besteuert. Dem früheren Erwerbspreise oder Werte waren hinzuzurechnen 1. alle nachgewiesenen Ausgaben für dauernde Verbesserungen des Grundstücks, einschließlich der Straßenbaukosten; Kosten für Neu- und Umbauten wurden nicht berücksichtigt, soweit sie aus Versicherungen gegen Brand-, Wasserschaden und dergl. gedeckt waren; 2. bei unbebauten Grundstücken gegen Auf rechnung aller gegenüberstehenden Einnahmen eine 5%ige Verzinsung des letzten Erwerbspreises von der Zeit der Zahlung oder der Ver zinsung desselben bis zum Abschluß des gegenwärtigen Veräußerungs vertrags ohne Zinseszinsen; 3 / 5 °/o vom Erwerbspreise als Ersatz für die verauslagten Erwerbskosteu. Vom Veräußeruugspreise wurden abgezogen die dem Veräußernden zur Last fallenden nachgewiesenen Kosten der gegenwärtigen Veräußerung. Unentgeltliche Laudabtretungen zu Straßen und Plätzen wurden in der Weise berücksichtigt, daß der gesamte Erwerbspreis auf die nach

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