Die Entwicklung der Berliner Vorortgemeinde Kleinschönebeck-Fichtenau unter besonderer Berücksichtigung der Finanzen

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1040326099

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-81250

Document type:: Monograph

Author:: Wittstock, Friedrich http://d-nb.info/gnd/1146021178

Title:: Die Entwicklung der Berliner Vorortgemeinde Kleinschönebeck-Fichtenau unter besonderer Berücksichtigung der Finanzen

Place of publication:: Leipzig

Publisher:: A. Deichert'sche Verlagsbuchhandlung

Year of publication:: 1913

Scope:: 1 Online-Ressource (VII, 155 Seiten)

Digitisation:: 2018

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: V. Hauptstück. Rückblick und Ausblick

Collection:: Economics Books

153 Nach diesen Entscheidungen entspricht der gemeinte Wert einer Sache regelmäßig dem Kaufpreis, der von jedermann zu erzielen ist. Der Ausdruck „jedermann" bedeutet aber etwas Gegenwärtiges, nicht etwas, das man mit der Zukunft in Verbindung bringen kann. Daß aber der Landwirt, der sog. Urbesitzer, in Berliner Vorort- gemeinden mit seinem Besitz nicht nach dem Ertrage, sondern nach dem Werte zu besteuern ist, erhellt schon daraus, daß seine Grundstücke in die neuen Werte hineinwachsen, ohne daß ihm dafür besondere Lasten entstehen. Der Urbesitzer hat bei Verkauf seiner Ländereien risikolos in den meisten Fällen einen weit höheren Gewinn als der Spekulant und wird durch die Wertzuwachssteuer nur unerheblich getroffen. Zudem ist die Besteuerung des land-, forstwirtschaftlich- und erwerbs gärtnerisch genutzten Bodens nach dem gemeinen Wert für den Besitzer nicht härter, als für jeden anderen Grundbesitzer. Angenommen, der Landwirt hätte 100 Morgen zu einem gemeinen Wert von 300 Mark, so hätte er unter Zugrundelegung des ©teuer» satzes von 3 °/ 00 in Kleinschönebeck-F. 90 Mark Grundsteuer jährlich zu entrichten. Diese Steuer kann den Landwirt in seiner Existenz nicht gefährden; angenommen, der Landwirt besäße 100 Morgen zu einem gemeinen Wert von 3000 Mark, hätte also 900 Mark Grund wertsteuer jährlich zu zahlen, so kann er in dem Augenblick, in dein ihm sein Grundstück nicht mehr die Last von 900 Mark wert erscheint, das Land verkaufen und hat dann ein Vermögen von 300000 Mark. Die Steuer setzt also erst in dem Augenblick ein, in dem der Besitz entweder eine Liebhaberei darstellt oder zum Zwecke größeren Gewinns zurückgehalten wird. Diese meine Behauptung wird erhärtet durch die Tatsache, daß die gegen die Grundwertsteuer Einspruch erhebenden Bauern, in der Verhandlung befragt, garnicht willens waren, zu dem der Veranlagung zugrunde liegenden Werte zu verkaufen, weil sie höhere Preise erzielen wollten. Die verbreitete Ansicht, die Grundwertsteuer lege Werte zu grunde, zu denen die Grundstücke garnicht unterzubringen wären, ent behrt bei sachgemäßer Veranlagung jeder Grundlage; im Gegenteil wäre der Gemeinde sehr damit gedient, wenn sie ihrerseits den Grund besitz der Werte zu dem abgeschätzten Werte kaufen könnte. Die Steuer nach dem gemeinen Wert besteuert also den Besitz nur unter Zugrundelegung des derzeitigen Verkaufswerts; ist das Grundstück von individuell höherem Wert, so wird der Besitzer es behalten, hat es für ihn aber nicht diesen Wert, so steht dem Verkauf nichts entgegen. Sollte aber der gemeine Wert zu hoch veranschlagt sein, so steht dem betreffenden Besitzer der Einspruch und Klageweg offen, und die Aufsichtsbehörde bezw. die Verwaltungsgerichte werden

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