Die Entwicklung der Berliner Vorortgemeinde Kleinschönebeck-Fichtenau unter besonderer Berücksichtigung der Finanzen

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1040326099

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-81250

Document type:: Monograph

Author:: Wittstock, Friedrich http://d-nb.info/gnd/1146021178

Title:: Die Entwicklung der Berliner Vorortgemeinde Kleinschönebeck-Fichtenau unter besonderer Berücksichtigung der Finanzen

Place of publication:: Leipzig

Publisher:: A. Deichert'sche Verlagsbuchhandlung

Year of publication:: 1913

Scope:: 1 Online-Ressource (VII, 155 Seiten)

Digitisation:: 2018

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: I. Hauptstück. Die allgemeine Entwicklung

Collection:: Economics Books

27 die wirtschaftliche Erschließung kann später von Fall zu Fall, je nacfi- Verkauf der einzelnen Parzellen durch Einfügung kleiner Sackgassen oder Binnenplätze leicht erfolgen. Denn besser ist es, eine Nebenstraße zu wenig als zuviel anzulegen. db) Spezieller Bebauungsplan. Der spezielle Bebauungsplan, der sein Gerippe durch die generelle Fest legung erhalten hat, kann der Initiative der Parzellanten, natürlich unter Gutheißung und Genehmigung der Behörde, überlassen bleiben, die ans eigenem Interesse für zahlreiche, aber schmale Wohnstraßen sorgen werden.. Man darf natürlich auch nicht von einem Extrem ins andere fallen, indem man, entgegen dem alten Prinzip der durchweg mittelbreiten Straßen solche von 8 m oder noch weniger anlegen läßt. Auch sind die Käufer durch die Gemeinde davor zu schützen, daß Spekulanten ge legentlich der Anlage der Wege die Bildung von „Masken" vor Nachbar grundstücken als Trick anwenden, um die Nachbarn durch schmale Streifen von der Straße abzuschneiden und sie zum Ankauf derselben zwingen. Derartige Fälle sind bei Gründung der Kolonie des öfteren vorgekommen, in manchen Straßen sogar die Regel gewesen. Ein Beispiel sei ange führt: Im Jahre 1902 wurde eine Maske pro gm mit 25 U verkauft,, während sich die Bodenpreise um 3,50 Ll herum bewegten. Ferner ist möglichst dahin zu wirken, daß die Banstellen nicht zu winzig werden, damit bei der herrschenden Bauweise bem Haus nicht zu wenig Raum zur Anlegung eines Gartens bleibt; so sind Grundstücke, wie sie z. B. in Fichtenau von Unternehmern bebaut und verkauft sind, zu klein, denn es finden sich Parzellen darunter, die nur eine Größe von 4.88, 4.80, 4.41, 4.37, 4.24, ja, von 4.17 und 3.92 ur haben. Es hat sich denn auch herausgestellt, daß Käufer dieser Grundstücke nach kurzer Besitzzeit ihr Hansgrnndstück zu vergrößern trachteten. Kurz zusammengefaßt: Die Hanpterfordernisse eines Bebauungs planes sind Aufgabe des Schachbrettsystms, Betonung der Verkehrslinie, wodurch der Ansdehnung, der Bekehrsbewegung und der Ausbildung der Verkehrsmittel vollkommen Rechtiuug getragen ist, Trennung in Orts teile mit und ohne Erlaubnis zur Anlegung störender Betriebe unb hin reichende Anlage von Grünstreifen und Plätzen, Reservierung von Grund stücken für kommunale Zwecke und (besonders für unsere Verhätnisse ohne Kanalisation) ein gutdnrchdachter Höhenplan. Bei Beurteilung der Gemeindetätigkeit in bezug auf Geländecr- schließung sind also in der Gemeinde Kleinschönebeck-F. zwei Phasen zu unterscheiden, die erste die Zeit des Zusehens, wie Spekulanten Laad aufteilen, sich bereichern und ohne jegliche Gegenleistung wieder ver schwinden, die zweite, in der die Gemeinde die Anlegung des Bebauungs-

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