Die Entwicklung der Berliner Vorortgemeinde Kleinschönebeck-Fichtenau unter besonderer Berücksichtigung der Finanzen

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1040326099

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-81250

Document type:: Monograph

Author:: Wittstock, Friedrich http://d-nb.info/gnd/1146021178

Title:: Die Entwicklung der Berliner Vorortgemeinde Kleinschönebeck-Fichtenau unter besonderer Berücksichtigung der Finanzen

Place of publication:: Leipzig

Publisher:: A. Deichert'sche Verlagsbuchhandlung

Year of publication:: 1913

Scope:: 1 Online-Ressource (VII, 155 Seiten)

Digitisation:: 2018

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: I. Hauptstück. Die allgemeine Entwicklung

Collection:: Economics Books

32 Regierungspräsidenten Ortspolizeiverordnungen erfassen werden, durch welche für räumlich begrenzte Teile von Gemeinden und Gutsbezirken der Reihenhausbau vorgeschrieben wird . . . Es kann nur im Interesse gesunder Fortentwicklung sein, wenn die Kommunalpolitik sich konsequent auf einen ablehnenden Standpunkt stellt. Gereicht cs auch den Bodenspekillauten zum Vorteile, wenn sie ihr Land möglichst dicht besiedeln, d. h. möglichst viel Geld aus ihrem Terrain herauszuziehen, geben sich diese natürlich auch alle erdenkliche Mühe, diese Art der Bebauung einzuführen, so kaun der Reiheuhausbau nur wieder dazu führen, uns dem Mietskasernenbau zu nähern, damit den Grund und Boden in bestimmten Gebieten der Gemeindeflur in die Höhe zu treiben. Der Erfolg wäre der, daß im Gegensatz zur Behauptung der Grund stückshändler der Bau und die Mieten nicht verbilligt würden, sondern gerade wegen der Möglichkeit der besseren Ausnutzung würden die Parzellen im Werle steigen, die Besitzer würden die Wertsteigerung kapitalisieren, und der Käufer für den Bauplatz das schon mehr be zahlen, was er zu ersparen gehofft hat. Die Folge ist natürlich eine unerwünschte vertikale und horizontale Bodeuausnutzung. Ein weiteres Übel aber würde diese Konzession für die Gemeinde im Gefolge haben, da sie, ohne Bevorzugung eines Teils der Terrain besitzer, den Reihenhausbau nicht einführen könnte. Entweder muß, was dem einen Unternehmer recht ist, auch dem kleinen Besitzer billig sein, oder aber es findet eine Bereicherung der einen zu ungunsten der anderen statt. Abgesehen von alledem wäre die Einheitlichkeit der Bebauung gestört. bb> Verhinderung von Verunstaltung. Haben wir oben bereits eines Ortsstatnts Erwähnung getan, das auf die Bodcnpreissteigerung hemmend wirken mußte, so ist mit dem 13. 5. 1912 auf Grund der Landgemeindeordnung vom 3. 7. 1891 und der §§ 2—5 des Gesetzes vom 15. 7. 1907 ein Ortsstatut ins Leben gerufen, das dem Wunsche der Gemeinde nach landhausmäßiger Bebauung, der die Banpolizeiordnung nicht gerecht geworden ist, energischen Rückhalt gibt. Es kann nämlich nach der Bauordnung das Aneinanderbauen zweier benachbarter Häuser nicht vermieden werden. Sind auch Vorschriften vorhanden, die verlangen, daß sich die Giebel „im wesentlichen" decken, die Stirnseiten der aneinander gebauten Gebäude „annähernd" in derselben senkrechten Ebene liegen usw., so sind diese doch so dehnbar, wie die wenigen Doppelbauten stets gezeigt haben, daß sie längst nicht imstande sind, auch nur einiger maßen die Errichtung gleichartiger Gebäude zu erzielen. Es müssen daher nach dem Ortsstatut die Ansichten aller an Straßen, Plätzen

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