Die Entwicklung der Berliner Vorortgemeinde Kleinschönebeck-Fichtenau unter besonderer Berücksichtigung der Finanzen

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1040326099

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-81250

Document type:: Monograph

Author:: Wittstock, Friedrich http://d-nb.info/gnd/1146021178

Title:: Die Entwicklung der Berliner Vorortgemeinde Kleinschönebeck-Fichtenau unter besonderer Berücksichtigung der Finanzen

Place of publication:: Leipzig

Publisher:: A. Deichert'sche Verlagsbuchhandlung

Year of publication:: 1913

Scope:: 1 Online-Ressource (VII, 155 Seiten)

Digitisation:: 2018

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: I. Hauptstück. Die allgemeine Entwicklung

Collection:: Economics Books

—I — 47 — Jahr 1905 1906 1907 1908 1909 1910 1911 1912 Anzahl d. Umsätze 4 8 17 14 5 7 5 4 Arithmet. Mittel pro Plm in atl 5,003 4,13° 4,41i 5,62- 4,98° 5,64- 3,97° 3,9!i Gewogenes Mittel Pro s~] m in c4C 5,108 2,87’ 4,24° 5,26i 5,03° 4,85° 4,07’ 3,88° Maximum 5,88- 6,40° 6,2 t 6 7,25- 5,33° 9,22' 4,40° 4,44- Minimum 4,10’ 1,57« 2,46« 3,97« 4,47’ 2,10’ 2,64° 2,64« Die Zahlen des Jahres 1897 spiegeln den Verkauf von baureifen Parzellen im südlichen Teil von Fichtenau dicht am Königlichen Wald wieder. /Umsätze aus den vorhergehenden Jahren, die Preisentwicklung gebracht hätten, konnten mangels Material leider nicht aufgeführt werden.) In der Statistik von 1898 dagegen drücken Ankäufe aus bäuerlicher Hand die Höhe der Zahlen herunter, z. B. ein Ankauf von 2.97.— da zu 0,808 Mk. Die Spekulation rückt aber schon 1898 mehr nach Norden vor, wo die Grundstücke infolge größerer Entfernung von der Bahn billiger sind. Dasselbe läßt sich vom Jahre 1899 sagen; der Preis von 1,697 Mk. ist dadurch zu erklären, daß sich das betreffende Grundstück jenseits des Fließes, also an keiner Straße befindet, daher ohne Verbindung mit diesseitigen Grundstücken weniger Wert hat. Durch diese Verbindung allerdings wurde der Wert des nun von dem Fließ durchschrittenen Grundstücks später erhöht. Den Ziffern des Jahres 1900 liegen wohl normale Umsätze zugrunde, ebenso weisen die Jahre 1901/5 auf eine ruhige, aber stetige Entwicklung der Bodenpreise hin. In den Jahren 1906/7 machte die Entwicklung nach Norden größere Fortschritte, es wurden demnach die Grundstücke zu billigeren Preisen umgesetzt. Die angezogenen Verkäufe von 1908—1910 erstrecken sich über den ganzen hier behandelten Teil der Gemarkung; die Umsätze von 1911 dagegen mehr auf den nördlichen Teil der Kartenblatthälfte. Die abnehmende Zahl der Umsätze ist zum großen Teil darauf zurück zuführen, daß jetzt in der Kolonie Fichtenau hauptsächlich bebaute Grundstücke umgesetzt werden, ein Teil der Baustellen auch in festen Händen liegt. Von hoher Bedeutung ist aber die überaus schlechte Lage des Baumarkts, welche sich auch in Kleinschönebeck-F. bemerkbar macht. Der träge Umsatz liegt ferner noch au der neuen Reichsgesetz gebung, auf die an anderer Stelle einzugehen ist. b) Nördlicher Teil. Die im Jahre 1897 getätigten Umsätze sind Ankäufe der Speku- Icttiou, und zwar handelt es sich um 2.25.40 du zu 1,10° Mk., 2.70.10 ha, zu 0,58 1 Mk., 1.33.80 ha zu 0,48° und 2.97.— ha zu 0,80° Mk., ebenso im Jahre 1898, wo ein Ankauf von 2.06.80 ha zu 0,43^ Mk.

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