Nationale Bodenreform

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1689579730

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-103299

Document type:: Monograph

Author:: Freese, Heinrich http://d-nb.info/gnd/118535153

Title:: Nationale Bodenreform

Edition:: Zweite Auflage

Place of publication:: Berlin

Publisher:: Druck und Verlag von U. Weichert

Year of publication:: [1926]

Scope:: XVI, 472 Seiten

Digitisation:: 2020

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: 16. Die Verschuldung des Grundbesitzes

Collection:: Economics Books

s zj preußischem Recht noch stärker als nach römi- em. Solange der Käufer damit rechnen mußte, den Kauf- preis in kurzer Zeit zu bezahlen, hatte sich kein Käufer gefunden, der mehr bezahlen wollte, als das Grundstück wirklich wert war. Jetzt brauchte man nicht mehr so ängstlich zu sein. Man hatte nicht mehr nötig den Kauf- preis bar zu bezahlen und man konnte das Grundstück mit der Hypothek weiter verkaufen. Jede Erleichterung der Lasten, jede Ermäßigung der Grundsteuer und jede Herabsetzung des Zinssatzes mußten sich nunmehr in einer Erhöhung des Wertes der Grundstücke und diese wieder in steigende Kaufpreishypotheken umsetzen. Die Mobilisierung der Hypotheken durch die Ausgabe von Hy- pothekenpfandbriefen hat in gleicher Richtung gewirkt. Die Eskomptierung und Kapitalisierung zukünftiger Preissteigerungen konnten ssich ungehemmt entwickeln. Liertz sagt dazu mit Recht: „Der Grundbesißer müßte kein Mensch sein, wenn er dauernd der Versuchung standhalten sollte, solche Gewinn- möglichkeiten unbenutzt zu lassen, wenn er dauernd den leich- ten Verkaufprofit sich entgehen lassen sollte, um statt dessen den Boden weiter zu bearbeiten mit der Aussicht, durch seine Arbeit in Ja h r e n das nicht erreichen zu können, was ihm durch den Verkauf mühelos in den Schoß fallen würde.“**) An Warnern hat es aber schon damals nicht gefehlt und dem scharfblickendem König ist die zunehmende Ver- schuldung der ländlichen Besitzer wegen zu leichter Kredit- gewährung nicht entgangen. Er hat vergeblich durch In- struktionen an die zuständigen Behörden dem übel zu steuern gesucht, dessen letzte Ursachen in den Erleichterun- gen gelegen hatten, die er selbst allzu bereitwillig gewährt hatte. Uns nachlebenden ist jetzt die Aufgabe zugefallen, andere wirksamere Mittel dagegen ausfindig zu machen. *) Jahrbuch der Vodenreform 1909 S. 99. **) Ebenso 1926 S. 9. 23 Freese, Bodenreform ZZZ

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