Nationale Bodenreform

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1689579730

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-103299

Document type:: Monograph

Author:: Freese, Heinrich http://d-nb.info/gnd/118535153

Title:: Nationale Bodenreform

Edition:: Zweite Auflage

Place of publication:: Berlin

Publisher:: Druck und Verlag von U. Weichert

Year of publication:: [1926]

Scope:: XVI, 472 Seiten

Digitisation:: 2020

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: 16. Die Verschuldung des Grundbesitzes

Collection:: Economics Books

wo es seinen Sitz hat. Wir müssen versuchen, soweit es angeht, die Schranken wieder aufzurichten, die vor dem Sündenfall des deutschen Hypothekenrechts vorhanden waren. Das übel ist entstanden aus der Verbindung der dem römischem Recht entnommenen Einheit von Grund- stück und Gebäude mit der deutsch-rechtlichen ausschließ- lichen Geltung der Zeitfolge der Eintragungen in das Grundbuch. Wir müssen uns entscheiden, ob wir die Zeitfolge der Eintragungen in das Grundbuch und damit die übersichtlichkeit und Rechtssicherheit aufgeben wollen, die die Vorzüge des deutschen Grundbuchsystems sind, oder ob wir den römischen Bodeneigentumsatz aufgeben wollen, daß das Bauwerk dem Recht der Bodenfläche folgt. Wir haben in Deutschland das beste Grund buchs y stem und die größte Verschul dung des Grundödbe- s itz e s. Die Vorzüge unseres Grundbuchs sind zugleich die Ursache unserer Leiden. Trotzdem unterliegt es für mich keinem Zweifel, daß wir nicht unser geordnetes Grund- buchwesen, sondern die Einheit von Boden und Gebäude opfern müssen. Wir können sie aufgeben, ohne unserem Grundbuch seine übersichtlichkeit zu nehmen und wir müssen sie aufgeben, weil die Einheit von Boden und Bauwerk ein Fremdkörper in unserem Recht ist. Wir haben diese Einheit schon mit Erfolg in unserem Erbbau- recht verlassen und wir machen, wenn wir davon Ab- stand nehmen, zeitliches und ewiges künstlich zu verbinden, den Weg zu besseren Verhältnissen frei. Boden und Bauwerk müssen getrennte Grund buchblätt er erhalten. Ich habe diese Trennung schon im Jahr 1902 in meinem Gutachten für den 26. Deutschen Juristentag über die Gesetzentwürfe zum Schutze der Bauforderungen vor- 359

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