Nationale Bodenreform

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1689579730

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-103299

Document type:: Monograph

Author:: Freese, Heinrich http://d-nb.info/gnd/118535153

Title:: Nationale Bodenreform

Edition:: Zweite Auflage

Place of publication:: Berlin

Publisher:: Druck und Verlag von U. Weichert

Year of publication:: [1926]

Scope:: XVI, 472 Seiten

Digitisation:: 2020

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: 16. Die Verschuldung des Grundbesitzes

Collection:: Economics Books

belastet ist, so würde für diese Besitzer, wenn sie nicht neue Schulden bis zur zulässigen Höchstgrenze aufnehmen wol- len, die Pflicht zur Tilgung erst nach vielen Jahren ein- treten. Die Durchführung der Maßregel. (Fine Durchführung dieser Maßnahmen wird dadurch er- leichtert, daß die Belastung der Gebäude dauernd in größerer Höhe zugelassen werden kann. So groß das allgemeine Interesse ist, die Verschuldung des Bodens und die Verpfändung seiner künftigen Erträge zu be- schränken: gegen eine Beleihung der Gebäude sprechen keine solche Erwägungen. Häuser haben nur eine be- schränkte Lebensdauer. Sie sind der Abnutzung und der Mode unterworfen. Wer Geld dazu hergibt, sie zu errich- ten oder wer ein Haus verkaufen und dem Käufer den Kaufpreis stunden will und nicht mehr auf die Verbin- dung mit dem Boden und dessen zunehmendem Wert rechnen kann, muß mit dieser Wertverminderung rechnen. Er wird verlangen, daß sein Darlehen oder der gestun- dete Kaufpreis in bestimmten Fristen abgezahlt wird. Die Belastung der Gebäude mit Hypotheken wird also immer in mäßigen Grenzen bleiben. Es sprechen aber wichtige Gründe dafür, das beleihen von Gebäuden zu erleichtern, weil darin eine wichtige Unterstützung der Bautätigkeit und eine Erleichterung liegt, Grundeigentum zu erwer- ben. Ich halte es deshalb für ratsam, eine Belastung der Gebäude bis zu 90 v. H. d es g eme in en Wertes zuzulassen. Um die Wirkungen einer gesetzlichen Rege- lung, wie ich sie vorschlage, festzustellen, will ich sie an einem der Praxis entnommenem Fall erläutern: Ein Grundstück von 3600 am Flächeninhalt, das mit Gebäuden besetzt ist und dessen Eigentümer ich seit vielen §~ ¿92

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