Nationale Bodenreform

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1689579730

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-103299

Document type:: Monograph

Author:: Freese, Heinrich http://d-nb.info/gnd/118535153

Title:: Nationale Bodenreform

Edition:: Zweite Auflage

Place of publication:: Berlin

Publisher:: Druck und Verlag von U. Weichert

Year of publication:: [1926]

Scope:: XVI, 472 Seiten

Digitisation:: 2020

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: 16. Die Verschuldung des Grundbesitzes

Collection:: Economics Books

haben des Besitzers am Grundstück und Gebäude erhöhen. Es scheint mir, daß die Grundbesitzer mit einer solchen Regelung zufrieden sein könnten. Die Frage der Hmortilationhypotheken. c)" Vorschlag in Zukunft nur noch Amortisationhy- potheken zuzulassen, würde sich bei Annahme meiner Vorschläge dahin erledigen, daß für die Beleihung des Grund und Bodens allgemein die gesetzlichen Vorsschriften maßgebend sein werden. Bei der Beleihung von Gebäuden wird man nach der Trennung von Boden und Bauwerk, wenn das Darlehen auf lange Zeit gewährt werden soll, auf die Wertverminderung der Gebäude Rücksicht nehmen müssen. Ich halte es trotzdem für zweckmäßig, die Ein- tragung von Amortissationhypotheken vorzuschreiben, so- fern es sich um Hypotheken handelt, die von Hypotheken- banken oder öffentlich-rechtlichen Anstalten gewährt wer- den, oder nachträglich in deren Besitz gelangen. Von die- sen Anstalten werden die Gelder, die sie ausleihen, durch- weg durch die Ausgabe von Pfandbriefen aufgebracht, die auch auf lange Dauer ausgestellt werden. Es liegt mithin für sie keine Notwendigkeit vor, die Rückzahlung ihrer Darlehen in kurzen Fristen zu verlangen. Ein Recht das oft genug zum erzielen von höheren Zinsen und Sondervergütungen benutzt worden ist. Die Unruhe, die durch die Kündigung von ersten Hypotheken in den Grundbesitz hineingetragen worden ist, hat schon in den letzten Fahren vor dem Weltkriege das erlangen von zweiten Hypotheken sehr erschwert. Die Bautätigkeit ist dadurch sehr gehemmt und schon damals ein Mangel an Wohnungen hervorgerufen worden. Das spricht dafür, den Hypothekenbanken, die auch in anderer Hinsicht nicht alle gemeinnützig gewirkt haben, die Gewährung von Amortisationhypotheken gesetzlich vorzuschreiben. 3h4

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