Nationale Bodenreform

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1689579730

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-103299

Document type:: Monograph

Author:: Freese, Heinrich http://d-nb.info/gnd/118535153

Title:: Nationale Bodenreform

Edition:: Zweite Auflage

Place of publication:: Berlin

Publisher:: Druck und Verlag von U. Weichert

Year of publication:: [1926]

Scope:: XVI, 472 Seiten

Digitisation:: 2020

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: 16. Die Verschuldung des Grundbesitzes

Collection:: Economics Books

sind nur mit einem Bruchteil ihres ursprünglichen Be- trages aufgewertet worden. Neue Beleihungen haben bis jetzt nur in engen Grenzen stattgefunden; sie erreichen in den meisten Fällen nur den vierten Teil des gemeinen Wertes. Sind Geldgeber darüber so weit hinausgegan- gen, daß die Verschuldunggrenzen von 60 v. H. des Wer- tes des Bodens und 90 v. H. des Wertes der Gebäude überschritten worden sind, so geschieht ihnen kein Unrecht, wenn die darüber hinausgehenden Hypotheken gelöscht werden. Bei einer Zwangverssteigerung würden diese Hypotheken doch ausfallen. Mit seinem sonstigem Ver- mögen haftet der Schuldner ihnen nach wie vor. Im übrigen steht die Pflicht, dem Gemeinwesen einen gesun- den Bauern- und Hausbesitzerstand zu erhalten höher, als die Rücksicht auf leichtssinnige Beleiher. Kann der Eigentümer eines Grundstückes seinen Ver- pflichtungen nicht nachkommen, so wird der Unterschied zum heute geltendem Recht sein, daß die auf dem B o d en ruhenden Hypotheken sich nicht mehr aus den G e b äu d e n bezahlt machen können. Die Baulichkeiten bleiben den Hausgläubigern vorbehalten. Kommt es zur Zwangversteigerung oder zur Zwangverwaltung, so wird der Erlös zwischen den Gläubigern des Bodens und der Gebäude verhältnismäßig geteilt. Gehört der Boden nicht dem Eigentümer des Gebäudes (Erbbaurecht), so kann der Ausgeber des Bodens das Vertragverhältnis mit dem Ersteher der Gebäude fortsetzen, oder diese selbst erwerben. Auch hier wird eine befriedigende Lösung keine unüberwindliche Schwierigkeiten bieten. 367

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