Nationale Bodenreform

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 1689579730

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-103299

Document type:: Monograph

Author:: Freese, Heinrich http://d-nb.info/gnd/118535153

Title:: Nationale Bodenreform

Edition:: Zweite Auflage

Place of publication:: Berlin

Publisher:: Druck und Verlag von U. Weichert

Year of publication:: [1926]

Scope:: XVI, 472 Seiten

Digitisation:: 2020

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: 19. Andere Aufgaben

Collection:: Economics Books

Ihre Baustelle erhält erst durch den Neubau einen Er- tragwert. Jetzt decken sie sich auf Kosten anderer und sehen nur auf einen hohen Kaufpreis, ohne Rücksicht da- rauf, wie die Sache nachher ausgeht. Sie klagen über den Leichtsinn der Handwerker, die für zweifelhafte Unter- nehmer arbeiten, und verkaufen ihre Baustellen an die selben zweifelhaften Unternehmer, weil sie von ihnen höhere Preise erzielen als von zahlungfähigen Architekten oder Baugewerkmeistern. Wird die Trennung von Boden und Bauwerk im Grundbuch durchgeführt, so wird wenn eine Bauerlauhb- nis für ein bisher unbebautes Grundösîtück erteilt wird, vom Grundbuchamt ein Grundbuchblatt für das Gebäude anzulegen sein, auf das gleichzeitig der Bauvermerk ein- zutragen ist, der die Ansprüche der Baugläubiger sichert. Werden von einer Hypothekenbank oder von Privaten Baugelder gewährt, so kann ihnen der Vorrang vor den Baugläubigern eingeräumt werden für alle Baugelder die nachweislich zum bauen verwendet worden sind. Übergeben sie die Baugelder einem gerichtlich anerkann- ten Treuhänder, so können sie als zum Bau verwendet gelten. Der Treuhänder hat die Gelder gleichmäßig an die Baugläubiger zu verteilen. Wird der Bau einem Hauptunternehmer übertragen, so muß der Eigentümer für ihn aufkommen. Wenn auf dem Grundöstück, auf dem ein Neubau er- richtet werden soll, schon Gebäude vorhanden sind, oder wenn ein Umbau von erheblichem Umfang vorzunehmen ist, werden diese Vorschriften sinngemäß anzuwenden sein. Dann werden die auf den vorhandenen Gebäuden ruhenden Lasten den Baugläubigern bevorrechtet sein. Handwerker und Lieferanten, die für solche Grundstücke liefern, haben sich danach einzurichten. Alle diese Maß- nahmen sind seit langer Zeit von mir empfohlen worden. Alzuviel Zeit ist aber nicht mehr zu verlieren, wenn 3992

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