J. v. Staudingers Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch und dem Einführungsgesetze: Recht der Schuldverhältnisse

Recht der Schuldverhältnisse (Bd. 2)

Bibliographic data

Multivolume work

Identifikator:: 1896405266

Document type:: Multivolume work

Title:: J. v. Staudingers Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch und dem Einführungsgesetze

Place of publication:: München [u.a.]

Publisher:: Schweitzer

Year of publication:: 1910-1911

Collection:: Economics Books

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Volume

Identifikator:: 1896405800

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-236545

Document type:: Volume

Title:: Recht der Schuldverhältnisse

Volume count:: Bd. 2

Place of publication:: München [u.a.]

Publisher:: Schweitzer

Year of publication:: 1910

Scope:: 924 S.

Digitisation:: 2022

Collection:: Economics Books

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Chapter

Document type:: Multivolume work

Structure type:: Chapter

Title:: Besonderer Teil. §§ 433 - 661, 705 - 758, 779 - 811 erläutert von Dr. Karl Kober; §§ 662 - 704, 759 - 778, 812 - 852 erläutert von Dr. Theodor Engelmann

Collection:: Economics Books

778 VIL Wöjgnitt: Einzelne Schuldverhältniffe: ; Brinzip voller VertragSfreiheit wieder für die Bofition des VBermieter8 günftig, da ja das Gefeß nur vereinzelte ZwangsSvorfchriften enthält. 11. Zwifhen Miete und Pacht zieht das Gefeß eine {Härfere Orenzlinie, al8 die8 in den bi8herigen Rechten meijtenZ der Fall war, was {hon dur die äußerlihe Abjheidung Herbor- tritt. Vgl. hierüber insbhefondere Bem. B, I, 3 zu & 535. Im Übrigen ijt die Miete al3 da3 wirtfhaftlih wichtigere Schuldverhältnis borangeftellt, e3 werden aber die Einzelbeftim- mungen Über fie {päter generell für die acht al8 anwendbar erklärt zufolge der vielfachen vechtligen Nebereinftimmung beider Inftitute (8 581). HI. Sm allgemeinen find Miete und Pacht au nad dem BGG. al blohe Schuld: berhältnifje aufzufajfen ohne eine generele dinglice Musgeftaltung. (Bal. über dieje Frage insbe]. Crome in IherungS Yahıb. Bd. 37 S. 1 ff, ferner Zur. Wichr. 1902 Beil. S. 192, RGE. Bd, 54 S, 233 ff., aber au FuhS in Gruchot, Beitr. 1902 S. 599 ff. und Eccin3 dajfelbit S. 57, ferner Geffe, Die rechtlide Natur der Miete im deutfhen bürgerlichen echte in „Studien zur Erläuterung des bürgerlichen Necht3“ von Leonhard, Geft 8, Nane Sriß, Die angeblide Dinglidhkeit der Miete nad dem deutiden BSGB., Difji. Göttingen.) Wber die allgemeine KechtSftellung de3 Mieter {jt denn doch eine beffere und geficherte geworden, inzhejondere durch den Befibjhuß und den Grundfag: „Kauf brigt nicht Miete“. Val. die Bem. B, I, 8 und IV zu 8 535, {owie Bem. I, 4 zu 8 571. Ein Eintrag dev Miete und Bacht in das Grundbuch findet nit fiatt, {. Bem. B, 1,7 zu 8 535. IV, Der nähere Inhalt der folgenden Paragraphen im einzelnen läßt fig in Kürze, mie folgt, {Hizzieren: Auf den allgemeinen 8 535, welder die Begriffselemente der Miete auf“ freilt (die Bem. Hiezu behandeln die allgemeinen Fragen der Miete), folgt zunächft das Nähere über die Pflichten des Vermieter und die Hierau8 für den Mieter fließenden Rechte (SS 536 bi8 547), fowie anderfeit3 über die Pflichten des Mieter& und die ent{predenden Berechtigungen und Befugniffe des Vermieter3 (88 548-—563), Sodann reihen fig an die Borfjchriften über die Kündigung (SS 564 — 570), {owie eine Sonderborfhrift über die Zorm bet Mietverträgen (8 566), Die SS 571—579 enthalten die Normen Über die Beziehungen de8 neuen Grund: tüdsermerber8 zum Mieter bzw. Vermieter. Zum Schluffe enblid) (8 580) folgt die allgemeine YAufftelung, daß überall da, wo daz Gejeg von Grund tüd8: Miete {priht, ohne weiteres auch die Miete von Wohnungen oder ähnlihen Räumen mitzubverftehen jet. V. Da3 BGB. Hat daZ Mietrecht erfehöpfend regeln wollen. € haben alfo fämtlidhe brivatrediliche Beftiimmungen der Landesrechte auf dem Gebiete des Mietrecht — und zwar gefekgliche, mie gewohnheitSredhtlide — als befeitigt zu gelten, aud) wenn das BGB. über eine einzelne Frage keine Detailbeftimmung enthält. Nur Art. 93 des EG. enthält einen Vorbehalt zugunijten des Landes-Mietrecht hHinfichtlih der Regelung der jog. RKäumungs: frijten (vgl Bem. I, 2, b, zu 8 556). Dagegen kommt dem Örtsgebraug im Sinne einer Lufalen BerkehHr8f[itte nad wie vor eine weittragende Bedeutung zu. Val. hiezu bie Bem. B, I, 6 zu 8 535, Bem. B, II, 2, c zu 8 536 und andere. VI. Stellung zum öffentlidhen Rechte: Cine Reihe von Vorfehriften in Jonftigen NeidhsS- gefeßen berühren daz Mietrecht, [jo inZbefondere im GVO, in der ZBO., in der KO., im 8wBES. und au im Strafgejebbuc. Im einzelnen find diefe BerühHrungen bei den einzelnen Baragraphen angezeigt (f. auch unten Ziff. VIII und IX). UAnderfeit3 Hat au daZ Iandesgejeblige Öffentliche Recht hHieher Bezug, insbefondere binfihtlig Baupolizei und Wohnungspflege nal. hiezu die in der Anm. zitierten Schriften diefeS Gegeriftandes). Derartigen polizeilihen Geboten und Verboten bleibt aber ein unmittel- barer Einfluß auf das Mietrecht in engerem Sinne berfagt (bgl. Mitteljtein S. 6); e8& Kann jedoch eine polizeilide Sperre in die Necht3frage der Unmöglichfeit der Erfüllung des Miet: berirags eingreifen, vgl. hierüber in8bef. Beradt, Miete und Polizet, Berlin 1906. Ein jpezieller Mniporn für die WohHnungsSHygiene win 8 544 fein. Vgl. Bem. I zu 8 544, Neber Feuerverjiderungstedhnit und Mietrecht bal. Wörner, LXB3. Bd. 1 S. 641

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