J. v. Staudingers Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch und dem Einführungsgesetze: Recht der Schuldverhältnisse

Recht der Schuldverhältnisse (Bd. 2)

Bibliographic data

Multivolume work

Identifikator:: 1896405266

Document type:: Multivolume work

Title:: J. v. Staudingers Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch und dem Einführungsgesetze

Place of publication:: München [u.a.]

Publisher:: Schweitzer

Year of publication:: 1910-1911

Collection:: Economics Books

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Volume

Identifikator:: 1896405800

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-236545

Document type:: Volume

Title:: Recht der Schuldverhältnisse

Volume count:: Bd. 2

Place of publication:: München [u.a.]

Publisher:: Schweitzer

Year of publication:: 1910

Scope:: 924 S.

Digitisation:: 2022

Collection:: Economics Books

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Chapter

Document type:: Multivolume work

Structure type:: Chapter

Title:: Besonderer Teil. §§ 433 - 661, 705 - 758, 779 - 811 erläutert von Dr. Karl Kober; §§ 662 - 704, 759 - 778, 812 - 852 erläutert von Dr. Theodor Engelmann

Collection:: Economics Books

3. Titel: Miete, Pacht. Einleitung. 779 VIE Ueber die fog. Bormiete vgl. Bruck im Arch. f. bürgerl. NR. Bd. 20 S, 33 ff. und aud) Nipr. d. OLG. Bd. 13 S. 379. Solde kann in doppelter Geitalt vorkommen: Einmal in dem Sinne, daß der Verpflihtete dem Berechtigten die Sache zur Miete anbieten muß, bebor er fie an einen anderen vermietet, wobei die näheren Beftimmungen der Miete von den Beteiligten erft dann getroffen werden, wenn diefer Fall eintritt, E83 ann aber auch zwveiten3 durch die Einräumung des Bormiet8recht3 die Verpflihtung Herbeigeführt werden, dem Vormietabherechtigten unter den gleiden Bedingungen, unter denen der Verpflichtete mit einem Dritten einen Mietvertrag abgefhlofjen Hat, die Sachen vermieten zu mülffen. Nur der leßtere Fall it typij eine „Vormiete“ im eigentligen Sinne, Neber rechtliche Eigentümlichfeiten, die hiebei auftreten, vgl. im einzelnen den vorgenannten Auffaß. Wegen der Frage, ob das Vormieterreht auch gegen den Erwerber des Grund: tits wirkt, vgl. Mitteljtein in BL f. RA. Bd. 72 S. 144, Neber die Einräumung eine BorzugZImietredht8 in Anfehung von Wirt- Iaften vgl. bayr. Oberft. LO. Bd. 4 (n. F.) S. 316 ff. Neber analoge Anwendung des S 508 auf das Vormieterecht vgl. Mipr. d. OL. (Xammerger.) Bd. 17 S. 26 und ]. ferner wegen der analogen Anwendung der Normen de8 Borkanfarecht3 auf die Bormiete überhaupt Golddaum in D. Jur.3. 1908 S, 479 ff. VIEL 28 progehrechtlihe Borichriften find Hier zu erwähnen: GVG. 8 23 Nr. 2 (Bujftändigkeit der AmtEgerichte; vgl. hHiezu die Ausführungen bet SGaubp-Stein (8. und 9, Aufl.] Bd. IS. 20 Nr. 2, a), S 202 Abi. 2 Nr. 4 (Mietsftreitigkeiten find Ferien- jachen); ferner ZPO. 8 257 (Klage auf Tünftige Räumung), $ 709 Nr. 1 (vorläufige Boll= itredbarfeit) und S$ 721 (richterlige FeftfeBung einer angemeffenen RäumungsSfrift.) Au3Z dem 3mVG. (insdef. über Sinfluß einer ZwangsSverfjteigerung oder ZwangSver- waltung auf Miete und Pacht) ft zu verweifen auf SS I Nr. 2, 21, 57, 180, 183 und auf die Bem. B, I, 1, a, y zu $ 571 (vgl. au den Auffag in Bl. f. RAY. Bd, 65 S. 399 {f. Über Wirkungen der ZmwangsSverfteigerung auf die Dauer des Mietverhältnifje8, defjen Aus3- führungen aber nicht völlig zutreffen). IX, Au8 den Fonkursrechtlichen Normen vgl. 88 19, 20, 21 KO. und die Kommentare zur RO., fowie ferner die Ausführungen bei Mittelftein S. 553, 554, 555, 563, 564, 577, bei Niendorf S. 305 ff, f. ferner au Bl. f. NM. in Bez. d. Kammerger. 1909 S. 104. Neber Geltendmachung einer Bertrag3ftrafe wegen borzeitigen Rüctritt8 vom Mietvertrag im Konkurje des Mieter8 val. Ripr. d. OLG. (Kiel) Bd. 7 S. 17. X, NebergangsSbeftimmungen: Dieje find gerade hei der Miete (und Bacht) von ein: IOneidender Bedeutung, Wegen ihHrer Wichtigkeit jeien daher hier in Kürze einige Hauptfäge dargeftellt (vgl. Art. 171 und 172 ESG. mit Bem., ferner Habicht, 3. Aufl. S. 263 f., Fuld S. 11, NMiendorff .S. 1 ff, Mitteljtein S. 567 fF., Bl. f. RU. Bd. 64 S. 482 ff. und Bd. 65 S, 57 ff., 113, Brücner a. a. ©. S. 167 ff. und im „Recht“ 1889 S. 113 ff.) 1. Im allgemeinen und insbejondere Hinfihtlig der Kündigung Können vier Kategorien unterjdhieden werden: a) Wurde die Miete nodH unter dem alten Redte auf Leftimmte Zeit 3. B. auf 3 Jahre) gefhloffen, fo gilt im allgemeinen für dieje ganze ver: trag3Zmüäßige Zeit da8 alte Recht fort, Im einzelnen val. Habicht S. 264 f., Mitteljtein S. 571. War auf undejtimmte Zeit (vgl. Bem, I zu 8 564) nnter den gefeblidhen Bedingungen gemietet, Ivo gilt das neue Mecht von dem erften Termin ab 1. Januar 1900, auf den nad den bi3hHerigen Kedten die Kündigung an fig zuläffig gewelen wäre, Lautet die Miete auf unbeftimmte Zeit, aber unter vertragSmüßiger Beftimmung der Kündigungszeiten, fo ijt für die Berechnung des erften Kritijchen Termins im Sinne des Art, 171 EG. die vertragsmäßige (nicht die gefeßlidhe) Ründiaunadirift mahaebend. Non da ab ailt al Grundlaae dazZ neue Recht. a }

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