J. v. Staudingers Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch und dem Einführungsgesetze: Recht der Schuldverhältnisse

Recht der Schuldverhältnisse (Bd. 2)

Bibliographic data

Multivolume work

Identifikator:: 1896405266

Document type:: Multivolume work

Title:: J. v. Staudingers Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch und dem Einführungsgesetze

Place of publication:: München [u.a.]

Publisher:: Schweitzer

Year of publication:: 1910-1911

Collection:: Economics Books

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Volume

Identifikator:: 1896405800

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-236545

Document type:: Volume

Title:: Recht der Schuldverhältnisse

Volume count:: Bd. 2

Place of publication:: München [u.a.]

Publisher:: Schweitzer

Year of publication:: 1910

Scope:: 924 S.

Digitisation:: 2022

Collection:: Economics Books

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Chapter

Document type:: Multivolume work

Structure type:: Chapter

Title:: Besonderer Teil. §§ 433 - 661, 705 - 758, 779 - 811 erläutert von Dr. Karl Kober; §§ 662 - 704, 759 - 778, 812 - 852 erläutert von Dr. Theodor Engelmann

Collection:: Economics Books

3, Titel: Miete. Pacht. S 536. 797 Zur SInftandhaltung, die regelmäßig den Bermieter trifft, gehört auch, "opfern nicht Vertrag oder OYrtögebrauch etwas anderes beitimmt oder bei Vermietung eine8 ganzen Haujes an einen Mieter eine Nenderung eintritt, die Reinigung der Straße vor dem Haufe, das Kehren der Kamine val. hiezu auch S& 546 mit Dem. 1), die Entleerung der AWoort- md Müiüll- grube 20, Dagegen obliegt die Reinigung der Mieträume und der dazır gehörigen Hausteile (Treypen, Böden, Vefen 2C.), die infolge des Gebrauchs durch den Mieter notwendig wird, dem Mieter, allenfalls Lei gemeinfchaft- Ken Hausteilen zufammen mit den anderen Mietern... Val. Brückner S. 58 Ian. 2. Maiferverforgung und Kanalbenuß ung erhöhen die Braucdhbarkeit der Mietfache; He find, wenn nichts andereS ausgemacht ijt, vom Vermieter zu gewähren. Wenn vereinbart ft, daß der Mieter das Waffergeld 20. zu iragen Habe, Jo it das weiter nicht® als eine vom Mieter befonderS zu zahlende Entjhädigung dafür, daß der Vermieter dem Mieter folchen Gebrauch gewährt; ein Schulbverhältnig zwildhen Gemeinde und Mieter entitebt aber auch in Ddiefent Falle nicht, val. Nipr. d. OLG, (Celle) Bd. 9 SS, 296. Bol. biezu auch Seuf Arch. Bd. 62 Nr. 36. Der Vermieter kann auch mit einem Mieter befondere Wbmacdhungen zu- aunften eines anderen Mieter8 treffen (3. B. Unterlaflen von Xlavier- /pielen zu beftimmten Stunden 210.) — Vertrag zugunften eines Dritten, „ol. Bent. 1, a zu $ 328. Neber die Verpflichtung des Bermieter3, die Wohnung von Ungeziefer einigen zu laffen, vgl. Kfpr. d. VOLSG. Bd. 13 S. 388. Ueber die Folgen einer pofitiven VertragSverlegung des Ver: ınieters val. Mıpr. d. VLG®. Bd. 10 S. 255. Aus der Kechtiprechung val. ferner En der SchadenserJaßanfurüche au DL®S. Stuttgart Recht 1909 Nr. 1670 (Haftung für Beerdigungskoften, wenn der Mieter infolge der Mängel der Wohnung verftarb?). Wegen Haftung de8 Bermieter8 hei Schäbigung des Mieters durch KRepavas turarbeiten vgl. Recht 1909 Nr. 1855. Neber Schädigung der Tiere des Mieter3 durhH Giftlegen val. Recht 1909 Nr. 450, Nipr. d. DLG, (Kammerger.) Bd. 18 S. 10. Neber die Anforderungen, die beim Bertrag über U a in nachtung im S®ajthauje) geftellt merden können, vgl. ROS. bei Warneyer ESrg.:Bbd. 1908 S. 36 Belchaffenheit der Fenjter). Wegen des Rechtes des Mieters auf Mitbenüßung von Nebenräumen vgl. Recht 1909 Nr. 245. 4, Eine befondere Wichtigkeit wird in der Literatur zum BGB. der Frage der Beleuchtungspflicht des Vernuieters beigelegt, d. h. ob der Vermieter gefeßlich verpflichtet it, den Zugang zur Mietwohnung, Hausflur, Treppen 2C. zu beleuchten. Die Frage zerfällt, richtig befehen, in zwei rechtlich verfchiedene Teile, a) ob ein foldhe Verpflichtung auf Grund des MietvertragsS, alfo dem Mieter gegenüber beiteht? b) ob eine devartige Beleuchtungspflicht auch Dritten gegenüber, allo ganz allgemein aufzuftelen it? Zu a: Von vielen Autoren (vgl. Fuld S, 84 ff., Fränkel S, 32 ff, Vertmann zu $ 536 2c.) wird die Meinung vertreten, auf Orund des S 536 müfe nunmehr ganz allgemein und vhne weiteres eine gefeklidhe Beleuchtungspflidht dem Mieter gegen- über angenommen werden, hauptiächlich, weil die Gewährung des vertragSsmäßigen Gebrauchs dies in ch fchließe. Dies geht zu weit. FZürs erfte ift Hervorzuheben, daß der S 536 im Vergleiche zu dem früheren Rechte (val. insbefondere PLL. ZI I Tif. 21 8 272) im Grunde feine Neuerung bedeutet, jo daß die bereits vorhandenen Entfcheidungen, die im allgemeinen auf einem ablehnenden Standpunkte ftehen, nach mie vor verwertbar bleiben. Val. ingbejondere ROGE. Bd. 33 S. 225, ferner Seuff. Arch. Bd. 48 Nr. 179, Bd. 46 Vr, 96, Bd. 55 Nr. 202; 1. auch Staudinger, Vorträge 1. Berwaltungsbeamte S, 475 F., Brücner a. a. OD. S. 58, Niendorff S. 83, Mittelftein S. 150, 1. ferner Sur. Wichr, 1905 S. 77, 1906 S. 110, Kipr. d. OLG. Bd. 12 S. 107, 108, 109, Bd. 14 S. 24. . ; Bu einem allgemeinen Zujtandserfordernis im Sinne des S 536 gehört die Beleuchtung jedenfall nicht, weil die Gebraucdhsfähigfeit der Wohnung an fich nicht davon abhängt, eine foldhe vielmehr für den Mieter mehr oder weniger nur eine Annehmlichkeit bildet. Annehmlichteiten aber braucht der Vermieter mangels befonderer Nbrede nicht zu aewähren 4

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