J. v. Staudingers Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch und dem Einführungsgesetze: Recht der Schuldverhältnisse

Recht der Schuldverhältnisse (Bd. 2)

Bibliographic data

Multivolume work

Identifikator:: 1896405266

Document type:: Multivolume work

Title:: J. v. Staudingers Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch und dem Einführungsgesetze

Place of publication:: München [u.a.]

Publisher:: Schweitzer

Year of publication:: 1910-1911

Collection:: Economics Books

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Volume

Identifikator:: 1896405800

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-236545

Document type:: Volume

Title:: Recht der Schuldverhältnisse

Volume count:: Bd. 2

Place of publication:: München [u.a.]

Publisher:: Schweitzer

Year of publication:: 1910

Scope:: 924 S.

Digitisation:: 2022

Collection:: Economics Books

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Chapter

Document type:: Multivolume work

Structure type:: Chapter

Title:: Besonderer Teil. §§ 433 - 661, 705 - 758, 779 - 811 erläutert von Dr. Karl Kober; §§ 662 - 704, 759 - 778, 812 - 852 erläutert von Dr. Theodor Engelmann

Collection:: Economics Books

8. Titel: Miete, Pacht. 88 572, 573. 911 nn R Der maßgebende Zeitpunkt, der hier einfdhneidet, ift jener des Cigentums: üäbergang5, wie wohl zu beachten i{ft; e& fommt daher die Wirkjankeit auch den vom Vermieter nach Ubihluß des BeräußerungSvertrags getroffenen Berfügungen zu, wenn fie nur vor dem Eigentumsibergang zrfolgten (vgl. Zimmermann a. a. ©. S. 30). Den Maßirab der zeitliden Begrenzung bildet anderfeitZ das Kalender» vierteljahr, wobei nichts av) anfommen fan, ob feinerfeit$ der Beginn des Mietverhältnifies mit einem Kalendermäßigen Jahresviertel zufammen- el oder nicht, Für die Beftimmung des Laufenden Kalenderbierteliahrs {ft wieder der Eigentumsiübergang maßgebend (vol. Zimmermann a. a. OD.). Unter „Verfügungen“ in diejem Sinne werden alle Deriigungen im er meinen YechtSfinne zu verftehen fein, alfo Nebertragungen j. 88 398 ff.) Berpfändungen (SS 1279 ff), Vermächtniffe. . . x) Eine befondere Streitfrage bildet, ob als Jolde Berfügung auch eine Pfändung der Mietzingsjorderung durch einen Gläubiger des Sermieters gelten kann? | , . xa) Die überwiegende Meinung in Zheorie und Praxis ift für zine folge Gleich ftellung val. insbe]. Dertmann Bem. 2, b zu 8573, Suld S. 222, Mittelltein S, 497, Wolff, Komm. 3. ZwVS. Kol. 2 zu 857 Abi. 4 ZwVB6. und in Gruchot, Beitr. Bd. 48 S, 255 fr Kuhn in Fur. Wichr. 1902 S. 283 ff. und in D. Yur.3. 1905 S. 65, Lafrenz, datelbit S. 352, Neumann zu S 573; ifpr. d. DLG. (Kiel) Bd. 3 S. 358, (Dresden) Bb. 4 S. 229 und Bd. 7 S, 24 (= Seuff. Arch. Bd. 53 Nr. 203), (Jena) Bd. 7 ©, 310, (Gamburg) S, 398, da8 Rammerger. in Seuff, Arch. Bd. 59 Nr. 121 und Bd. 7 S, 469, DLSG, Frankfurt im „Recht“ 1908 S. 291 und DL®G. Braunfihweig in Seuff. Arch. Bo. 59 Yr. 201, Aron im Bayr. 3. 1. NM. 1906 S. 134 ff, Slachs, Beniral-Bl. Bd. 6 S. 741). AUS Stüße diejer Meinung dienen dauptfächlich folgende Erwägungen: Zür den wirtichaftlichen Schuß der Beteiligten, der für die Aufnahme des S 573 maß- gebend war, Könne e8 feinen Unterfchied begründen, ob die Ber- Ef mit dem Willen des VMermieter8 oder gegen denfelben erfolgte; aus dem Umftande, daß daZ Gefeß hier nicht (wie ‘onft im bielen Fällen vgl. 3. B. 88 135, 161, 184 11. a.) aus: drücklich ausgefprochen habe, daß der rechtögejchäftlichen ers jägung eine Werfügung im Wege der Zwangsvollitredung oder Arreftvollziebung gleichftehe, fönne keine {tihhaltige Folgerung abgeleitet werden, weil die Mot. (1, 128) felbft betonen, daß au$ dem Sehlen Joldher Beftimmung „kein BEAT Schluß gezogen werden dürfe“; ferner fpreche für dieje Yuffalfung die Analogie des 51124 im Hypothekenrecdht und & 21 KO.; außer- dem habe 3. B. der Vermieter jelbjt, der in der Verfteigerung fein Grunditüc verliere, ein wefentliches wirtfdhaftlidhes Interefie daran, Daß feine Pfändungsgläubiger noch wenigftens Js befchränfte Befriedigung fänden: auch finde eine Vollitrechung bei Zorderungen nach $ 836. ZWO. aus dem eigenen RMechte des en un {te Gleichitelt Haben ich b ‚Gegen eine folge Sleichitellung haben fih hingegen aus- geiprodhen: Bendix in Jur. Wichr. 1902 S. 59, Brüdner S. 152, Zimmermann a. a. ©. S. 31 ff. ferner DHLG®. ale jurt, Recht 1903 S. 550, Ripr. d. DLG. (Celle) Bd. 7 S. 25, Cohen in D. Kur.3. 1904 S. 499 und 500, Lafrenz, Bentrak-Vl. Bd. 7 S, 1, Reichel, BufhsS Ztichr. Bd. 38 S. 250 fr Die Ermägungen find hier folgende: € {ei vor allen zu betonen, daß, wie oben erläutert, $ 573 eine Au8n ab me vor hrit dar- itellt, da ber Regel des S 571 nach der Erwerber vom Tage des EigentumSerwerb8 an der Cinzigberechtigte am Mietzin8 HE Eine folde Ausnahmevorfchrift dürfe nicht weit, {ondernm nur eng ausgelegt werden. Während der Gefekgeber an vielfachen anderen Stellen eine folde Gleichftellung, wenn gewollt, aus- drücklich betonte (insbef. feien hier die VO Normen in Vergleich zu ziehen, da eS fich doch im Grunde um die Wirkung eines Cigentumsibergang3 handelt; f, 88 892, 932 u. a.), {preche 2x hier eine bderartiae Gleichitellung nicht aus: aerade an dieter

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