J. v. Staudingers Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch und dem Einführungsgesetze: Recht der Schuldverhältnisse

Recht der Schuldverhältnisse (Bd. 2)

Bibliographic data

Multivolume work

Identifikator:: 1896405266

Document type:: Multivolume work

Title:: J. v. Staudingers Kommentar zum Bürgerlichen Gesetzbuch und dem Einführungsgesetze

Place of publication:: München [u.a.]

Publisher:: Schweitzer

Year of publication:: 1910-1911

Collection:: Economics Books

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Volume

Identifikator:: 1896405800

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-236545

Document type:: Volume

Title:: Recht der Schuldverhältnisse

Volume count:: Bd. 2

Place of publication:: München [u.a.]

Publisher:: Schweitzer

Year of publication:: 1910

Scope:: 924 S.

Digitisation:: 2022

Collection:: Economics Books

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Chapter

Document type:: Multivolume work

Structure type:: Chapter

Title:: Besonderer Teil. §§ 433 - 661, 705 - 758, 779 - 811 erläutert von Dr. Karl Kober; §§ 662 - 704, 759 - 778, 812 - 852 erläutert von Dr. Theodor Engelmann

Collection:: Economics Books

3, Titel: Miete. Pacht. S 573, 913 Bd. 10 S. 170, abweidhend anfcheinend Kipr. d. DLG. (Rammerger.) Bd. 13 S. 378. , Wenn nach Pfändung der Mieten die Zwangsverwaltung auf Antrag eines Hypothekenglüubiger3 eingeleitet wird und diefer Rp bei der ED BwangSverfteigerung das Orundftü Sn fo lebt die Pfändung durch den Zufchlag mieder auf, vgl. hierüber RGS, Bd. 64 S. 415 ff. Hinfichtlih der Kollifionen hei einer Zwangsver mal: tung ES ferner aus der Praryis: NOS. Bd. 59 S, 88, Zentral-Bl. Bd. 6 S. 367, Rıpr. d. DLG. (Cammerger.) Bd. 12 S. 69, fowie auch Bd. 8 (Dresden) S. 399. dr Bayern vol. hin]. der NebergangsSzeit Steiner, ayr. 3. f. N. 1905 S. 161. Da $ 573 für alle NASE alt, fo muß er auch für jene zutreffen, die der Vermieter mit dem Mieter im Wege eine8 RechtSgefchäfts getroffen hat. Die8s folgt au3 der allgemeinen Hajlung des $ 573. (Chenfo Dertmann Bem, 2, a zu S 573, Mittel- Itein ©, 497, Zimmermann S. 33.) Ein weiterer Schuß des Mieters liegt in S 574. Nicht unter den Begriff der Verfügung fällt eine Mbänderung des Miietbertrags, wodurch die Mietzinsforderung beeinflußt wird; eine jolde muß gegen den Erwerber wirkjam ein, da diefer an den Snhalt des Mietvyertrag3 gebunden it. Val. Hbrigen3 auch 3 574 Sag 2. 3. Da3 Gejeß macht im Den folgende Unterfeheidungen, mobei dem Momente, a ber Srmerber die fraglide Verfügung gekannt hat, eine befondere Bedeutung zufommt: a) Sit die Dexfügung vor dem EigentumSübergange — wenn auch erft nach Vertragsabfchlulle 0). oben 2, a) — getroffen worden, ohne daß der Cr- werber zur des EigentumSübergangs hievon Kenntnis erhält, jo fol fie gleidwohl infoweit wirfjam D. h. vom Erwerber und vom Mieter zu beachten fein, al {te fichH auf den Mietzin8 Für ‚Da3 zur Beit des EigentumSübergangs laufende und das Ka RAalendervdiertel- 2 0 Ey Beiden von vertragsmäßigen Heitabichnitten, 1. oben 2, b) ezieht a . Selbitverftändlih kann fih diefen Falles der Erwerber an den Ber. mieter wegen Schabenserfaß aus dem Verkaufe halten. Val. oben I a. €. Sm Übrigen erwartet das Gefeß eine wefentlidhe Gefährdung des ErwerbersS hHauptfächlih um deswillen nicht, weil diefer meift in der Lage ijt, fcbon bevor er mit dem Vermieter abfchließt, fid durch Erkundigung bei dem Mieter darüber zu vergewiljern, ob eine Vorausverfügung der bezeichneten Art getroffen ijt. (D. 78.) Sit die Verfügung vor dem Eigentumsübergange getroffen worden und fennt fie der Erwerber zur Zeit des Cigentumsermwerb8, {o muß Ten Erwerber ohne jede zeitlidhe Schranke gegen lich gelten Taffen. Ä Bu betonen ift, daß auch für die Hier (nad a und b) maßgebende Kenntnis bzw. Unkenntnis des Crwerberg der Zeitpunkt der Cigen- tumöübertragung der maßgebende ift (vgl. N. IL, 146). Woher der Erwerber diefe Kenntnis erlangt hat, ift hier (im Gegenlabe zu & 571 Abi. 2 Sag 2) gleidhgültig. Sit die Berfügung nach dem Eigentumsiübergange getroffen worden, fo iM Ne unmirkfam, denn dem Vermieter fteht von da ab keinerlei Verfügungs- recht mehr zu. Eine Modifikation diefer Kegel zugunften des autgläubigen Miieter5 ergibt ih aus den folgenden Varagraphen. , ‚4. Die Beftellung eines NiekhbraudhS an einem Orundftück als Jolche für ich allein it nicht als eine Verfügung des Cigentümer8 über die Mietszinjen im Sinne des S 573 zu erachten, bal. Bem. 2, d zu S 1124, {owie ferner Bl. f. N. 1. Bez. d. Raummerger. 1909 S. 63. Val. aber auch 8 577 mit Bem. 11, 1 und 579 mit Bem. 1, c, ferner OLG, Dresden in Senf. Arch. Bd. 65 Nr. 92, Rıipr. d. DLG®. (Düffeldorf) Bd. 20 S. 120. S, Auf Verfügungen, die erft nach dem Nebergange des Eigentums getroffen werden, bezieht fih S 573 überhaupt nicht; fie find der Megel nach unwirkffam, foweit nicht etwa $ 574 ein]chlägt val. Dertmann Bem. 3). Staudinger, BSB, Ia (Schuldverhältniffe. Kober: Miete. Baht), 5/6. Null, D

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