Die deutschen Hypotheken-Aktien-Banken

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 832363383

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-68350

Document type:: Monograph

Author:: Steller, Paul

Title:: Die deutschen Hypotheken-Aktien-Banken

Place of publication:: Stuttgart

Publisher:: Aue

Year of publication:: 1877

Scope:: 1 Online-Ressource (69 S.)

Collection:: Economics Books

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23 Drittel, bei städtisclien auf die Hälfte des Wertlics erstrekcn. Auf Veranlassung des Aufsiclitsraths können diese Grenzen auch über schritten werden, wenn die Darlehensnehmer bei einer soliden Hypo theken-Versicherungs - Anstalt die Grundstücke gegen Subhastations- und Zinsverlust versichern. Eine besondere Eigenthümlichkeit der Gothaer Bank scheint ihre Einrichtung zu sein, wornach sie Laudes- ineliorationen durch Darlehen befördert, oder solche selber in die Hand nimmt durch spezielle Organe. In der Bilanz und im Ge schäftsbericht findet sich jedoch keine Vormerkung über den Ab schluss eines derartigen Geschäftes. Die Dividenden seit Bestand des Instituts (1868/09) betrugen: 8^Uo, S'U, 9, 9b'2, 8, 9, 8, 8 pCt. Einen reeht guten Eindruck macht der Abschluss pro 1876 der Deutschen Hypothekenbank - Aktien - Gesellschaft in Berlin, da aus demselben hervorgeht, dass die Erwerbung von Hypotheken nieht forcirt, und industrielle Etablissements sowohl, als unbebaute Grundstücke von der Beleihung gänzlich ausgeschlossen werden. Dahingegen können wir nicht umhin, die Schweigsamkeit des Ge schäftsberichts in Bezug auf die Art und Weise, wie sich der llypothekenbesitz des Instituts über Stadt und Land und auf die Provinzen vertheilt, als einen bedauerlichen Mangel zu bezeich nen. Die Summe der erworbenen Hypotheken betrug Ende v. J. 15,500,049 M oder 3,153,302 M mehr, die der umlaufenden Pfand briefe 10,668,400 M. Da ein eingezahltes Aktienkapital von 5,400,000 M. vorhanden ist, so betrug die Pfandbriefbedeckung durch das Aktienkapital Ende v. J. noch 50 pCt. Von 17 Sub- hastationen, an denen die Bank 1876 betheiligt gewesen war, be trafen 12 städtische Grundstücke in Berlin, Breslau und Danzig, 5 ländliche Grundstücke in verschiedenen Provinzen 15 dieser Objekte, die zusammen mit 668,039 M. seitens der Deutschen Hypo thekenbank belieben waren, erzielten einen Verkaufspreis von 907,361 M., worin die Direktion einen Beweis dafür erblickt, dass die Beleihungen sich in den richtigen Grenzen gehalten haben. In einem Falle hat die Bank das betrefiende Grundstück selber er werben müssen, es aber bald wieder ohne Verlust an einen soliden Käufer veräussern können. Die Bilanz enthält ausser den bereits erwähnten, hauptsäch lichsten Positionen und dem Nachweis disponibler Mittel im Betrage von etwa 700,000 M. nur geringere, im Geschäftsberichte genügend

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