Die deutschen Hypotheken-Aktien-Banken

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 832363383

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-68350

Document type:: Monograph

Author:: Steller, Paul

Title:: Die deutschen Hypotheken-Aktien-Banken

Place of publication:: Stuttgart

Publisher:: Aue

Year of publication:: 1877

Scope:: 1 Online-Ressource (69 S.)

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

28 gesunkenen Ininiobiliarwerthe in Wien“, woselbst säninitliche, üster- reicliisclie Hypotheken der Bank bis auf eine gelegen seien, das Institut in einem Falle geiiötbigt war, ein mit 272,914 M. belielienes Objekt der iimern Stadt zu erwerben, dessen Veräusserung ohne Schaden bis jetzt nicht möglich war. Bekanntlich betragen dort die verschiedenen Steuern der Häuser 50 pCt. vom Ertragswerthe, und cs ist eine gewisse Wahrscheinlichkeit dafür vorhanden, dass dieses Ver- hältniss sich mit der Zeit eher noch verschlechtert, als verbessert, da die Schuldenlast der Stadt ziemlich bedeutend ist und die Leistungs fähigkeit der Einwohnerschaft im Laufe des jüngsten Quimiuenniums stark Noth gelitten hat. — Da der Faxwerth der neu erworbenen Hypotheken 15,328,760 M. beträgt, so ergibt sich eine Ueberdeckung jener 8,031,213 M. von 90.80 pCt. lieber die Vertheilung des älteren Hypothekenbestandes über die verschiedenen Bclcihungsgcbictc ent hält der Bericht leider keinen Nachweis, obwohl dies den Interes senten ohne Zweifel wichtiger gewesen wäre, als der sehr detail- lirte Nachweis über den Tilgungsstand der verschiedenen Pfand- briefkategorien. Dagegen wird mitgetheilt, dass der Taxationswerth sämrntlicher Hypotheken 72,080,477 M. beträgt, gleich einer Durch- sehnittsüberbesscrung von 103.54 pCt. Ausser dem vorstehend erwähnten Wiener Objekt scheinen keine Hypotheken nothlcidend geworden zu sein. Dagegen erlitt die Bank einen Verlust von 21,114 M. bei dem Konkurs des alten, und bis dahin sehr geachteten Nürnberger Bankhauses Lödcl & Merkel, welche abgeschrieben wurden. Vom Bruttogewinn per 1,928,470 M. kommen ausser 84,012 M. Verwaltungskosten und 1,523,870 M. Pfandbriefzinsen 807 M. für Amortisation des Kurs verlustes auf 4 pCt. Pfandbriefe und 20,421 M. für Amortisation eines solchen auf 4'/.¿ pCt. Pfandbriefe zum Abzug. Es bleibt dann noch ein ungetilgter Kursvcrlust auf 4 pCt. Pfandbriefe von 20,875 M. bestehen. Wie bereits mitgetheilt, beabsichtigt die Bank in Zukunft auch das Disagio der 4*/^ pCt. Pfandbriefe zum Theil späteren Jahren zu belasten. Andererseits sind im vergangenen Jahre 55,058 M. = l’/s pCt. des seither eingezahltcn Aktienkapitals an verdienten Abschlussprovisionen nicht zur Erhebung gelangt, da aus Konkurrenzrücksichten diese Provision auf die nächsten 1—4 Jahre gestundet werden musste. Der Bericht theilt auch noch Einiges mit über die vergeblichen Versuche einer Umwandlung der über H. 1000 = M. 1714.29

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