Die deutschen Hypotheken-Aktien-Banken

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 832363383

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-68350

Document type:: Monograph

Author:: Steller, Paul

Title:: Die deutschen Hypotheken-Aktien-Banken

Place of publication:: Stuttgart

Publisher:: Aue

Year of publication:: 1877

Scope:: 1 Online-Ressource (69 S.)

Collection:: Economics Books

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Berliner Blätter hatte die Anstalt im ersten Viertel jahr 1877 834,öl 1 M rein verdient, und in den ersten vier Monaten 8,443,7)50 M Hypothekenbriefe neu abgesetzt. Als eine, in mehrfacher Beziehung hemerkenswerthc Anstalt verdient die Preussische Hypotheken-Aktienbank in Berlin (Spiel hagen) hervorgehoben zu werden. Selbige erfreut sich, obgleich bereits im Jahre 1864 als eine der ersten preussischon Hypotheken hanken gegründet, erst nach ihrer, im Jahre 1872 durch den Direktor S p i e 1 h a g e n bewirkten Reorganisation einer befrie digenden, oder vielmehr einer ausserordentlich guten Rentabilität. Für ihre früheren, dürftigen Ertragsverhältnisse (d'/z—5 pCt.) wird, ausser dem ]\langel einer tüchtigen, fachmännischen Leitung, die Engherzigkeit der Konzessions-Bedingungen verantwortlich gemacht. Die, seit 1872 in Kraft stehenden Normativ-Bestimmungen für preussischc Hypothekenbanken, und die, diesen gemäss im Jahre 1873 mit regierungsseitiger Genehmigung vollzogene Statutenänderung hat den Spielraum der Bankthätigkeit erweitert und Letztere erleichtert, so dass seitdem das bereits ganz eingestellt gewesene Hypotheken geschäft einen grossen und anhaltenden Aufschwung nehmen konnte. Abgesehen von dieser eigenartigen Entwicklung des Instituts, ist dasselbe auch insofern interessant, als es nahezu seine Gesammt- thätigkeit auf die Befriedigung von Realkredit-Bedürfnissen in Berlin verwendet. Mit Rücksicht auf die, von Zeit zu Zeit immer wieder aufgetauchten Bedenken hinsichtlich der Sicherheit der Berliner Hypotheken-Verhältnisse, an denen doch das Gros der deutschen Hypothekenbanken mehr oder weniger betheiligt ist, und ferner zur genaueren Kennzeichnung der Geschäftslage des oben namentlich erwähnten Instituts selbst, lassen wir den betreffenden Passus seines Geschäftsberichts pro 1876 hier wörtlich folgen: „l>a die Itelcilningsgreiize für lündliclicn Grundbesitz für uns so niedrig normirt ist, dass wir über die Iteleibungsholie der Landschaften mit unseren Larlelien nicht liinausgehen, wir also mit diesen nicht konkurriren können, so erreicht die Gesanimtsuminc unserer ländlichen Beleihungen auch kaum ^¡4 Prozent unserer gesaminten Darlehen; unser Interesse verweist uns deshalb in der Hauptsache auf die Beobachtung der Verhältnisse des grossstädtischen Grundbesitzes, — in kleineren Orten gewähren wir Darlehen überhaupt nicht, — und vor Allem auf diejenige des Realkredits in Berlin. Der durchschnittliche Miethsertrag der hiesigen Grundstücke hat sich nach den offiziellen Mittheilungen des Magistrats stetig gehoben. Nach Ah- 3

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