Die deutschen Hypotheken-Aktien-Banken

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 832363383

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-68350

Document type:: Monograph

Author:: Steller, Paul

Title:: Die deutschen Hypotheken-Aktien-Banken

Place of publication:: Stuttgart

Publisher:: Aue

Year of publication:: 1877

Scope:: 1 Online-Ressource (69 S.)

Collection:: Economics Books

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63 • Ein flottes, vielleicht zu flottes Hypothekengeschäft betreibt die Hypothekenbank in Hamburg, welche in der Hauptsache eine Gründung der Preussischeii Hypotheken-Versicherungs-Aktien-Ge sellschaft ist, und ihren Schwerpunkt auch heute noch in Berlin zu haben scheint, woselbst von ihren 10,268,680 M. Hypotheken 9,182,475 M. belegen sind, während der Rest sich auf andere, preussische Gebietstheile vertheilt und nur 294,805 M. Hypotheken darunter 72,585 M. in Banko - Mark ausgestellt, auf Hamburger Besitzungen ruhen. (Vorstehende Ziffern sind der Bilanz per ult. Juni 1876 entnommen. Diese Bank ist vielleicht das einzige Bankinstitut Deutschlands, welches seine Jahresrechnung nicht nach dem Kalenderjahr regelt). Da von diesem Hypothekenbesitz 4,851,913 M. kurz fällig, bezw. mit sechsmouatlicher Frist zu kündigen sind, der Rest, bis auf 207,300 M. Amortisations-Hypo theken aber, auf die Jahre 1877/1886 verthcilt, rückzahlbar wird, so kommt das Institut häufiger, wie andere Hypothekenbanken in die Lage, sein Kapital umzuschlagen, und mit demselben Provisio nen zu erzielen, wobei es allerdings fraglich bleibt, ob diese Sorte von Hypotheken, denen keine Annuitätentilgung bewilligt worden ist, gerade zu den besten gehört. Nach dem Bericht pro 1875/76 ist die Bank freilich bis dahin, also während ihres fünfjährigen Bestehens, verlustfrei geblieben. Das Statut gestattet die Beleihung aller Arten von Grundstücken bis zur Zweidrittel-Höhe des Werthes. Die Ermittlung des Letzteren scheint dem Ermessen der Direktion anheimgcstellt worden zu sein Daneben betreibt die Bank die Hypothekenversicherung unter verschiedenen Formen, hatte jedoch Ende des vorletzten Geschäftsjahres nur noch 1,019,024 M. Ver sicherungen, und 135,085 M. Hypotheken-Reverse laufen, wovon abermals auf Berlin der Löwenantheil entfiel „sämmtlich zur ersten Priorität und nach den Grundsätzen der dortigen Behörden streng pupillarisch^. Die, von der Hypothekenbank in Hamburg ausgegebenen Schuldscheine zerfallen in 4 prozentige Rentenbriefe und 4‘/i und 5 prozentige Hypothekenbriefe. Ein innerer Werthsunterschied zwischen diesen beiden Kategorien ist uns nicht bekannt. Zur Tilgung des Disagios derselben wurde bei ihrer Emission aus dem Gewinn des betreffenden Jahres ein Betrag ausgeschieden und als Sj)ezialreserve in die Bilanz eingestellt, aus dessen Zinszuwachs der alljährliche Zuschuss zur Begleichung des Unterschieds zwischen

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