Die deutschen Hypotheken-Aktien-Banken

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 832363383

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-68350

Document type:: Monograph

Author:: Steller, Paul

Title:: Die deutschen Hypotheken-Aktien-Banken

Place of publication:: Stuttgart

Publisher:: Aue

Year of publication:: 1877

Scope:: 1 Online-Ressource (69 S.)

Collection:: Economics Books

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67 5* eines Rückschlages in den Grundbesitzverhältnissen hat sich dar nach nicht als unbegründet erwiesen. Die Zahl der Zwangsver käufe ist in dem ganzen Bereich der Monarchie recht erheblich gestiegen, und die Ergebnisse derselben liefern den Beweis, dass so wohl die Werthe gewichen sind, als auch Käufer fehlen. In sehr vielen Fällen traten nur die Hypothekengläubiger als Bieter auf, wobei sich dann ein Besitzwechsel aus schwachen in stärkere Hände vollzog“. Diese Erscheinungen, sowie die Mängel der Subhasta- tionsordnung, welche bei den neueren Zwangsverkäufen recht scharf hervorgetreten seien, werden als Ursache einer Verringerung des Geschäftsverkehrs und der, aus Letzterer folgenden Verringe rung des Geschäftsgewinnes genannt. Dem eingetretenen Werths- rlickgang der Grundstücke entsprechend hat die Direktion eine Revision und Reduktion ihrer Werthschätzungen vorgenoniinen, ist nun aber überzeugt, dass Letztere jede Probe bestehen würden. Verluste sind der Gesellschaft im vorigen Jahre nicht erwachsen, dagegen hat sie ein in Berlin belegenes Grundstück um 11,000 M. über den Beleihungsi)etrag von 108,000 M. erwerben müssen, welches mit 150,200 M in der städtischen Feuer-Sozietät versichert ist. Im Ganzen war sie an 18 Subhastationen gegen 21 im Vorjahr be theiligt. An eigenen Hypotheken besass die Bank Ende v. J. 5,022,337 M., an solchen für Rechnung der Besitzer von Zertifikaten und Prämienscheinen 1,402,800 M., an solchen für Rechnung der Hypotheken - Depotschein-Besitzer 7,211,506 M. Ueber die Ver- theilung der Hypotheken nach Stadt und Provinz enthält der Geschäftsbericht keine direkte Auskunft. Dagegen wird mitgetheilt, dass von den, Ende v. J. laufenden Versicherungen (und die vor genannten Hypotheken sind von der Gesellschaft sämmtlich ver sichert) per 37,492,754 M 24,781,843 M. auf Berlin, 5,851,809 M. auf die Provinz Brandenburg, 2,596,851 M. auf die Rheinprovinz, der Rest, mit Ausnahme von 249,000 M. ausserhalb Preussens belegenen Hypotheken, auf andere preussische Provinzen entfallen. Eine statutarische Beleihungsgrenze scheint nicht vorhanden zu sein. Die Scheine, welche die Gesellschaft gegen ihre Hypotheken ausgibt, zerfallen in Hypothcken-Antheil-Zertifikate, Hypotheken-Depotscheiue und Hypotheken-Prämienscheine. Ob die Antheil-Zertifikate Schuld scheine der Gesellschaft sind, oder nicht, erscheint uns nicht ganz zweifellos. Da die, ihnen zu Grund liegenden Hypotheken aber von der Gesellschaft versichert sind resp. sein müssen, so besteht

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