Oeuvres complètes

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 836084659

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-28892

Document type:: Monograph

Author:: Ricardo, David

Title:: Oeuvres complètes

Place of publication:: Paris

Publisher:: Guillaumin

Year of publication:: 1847

Scope:: 1 Online-Ressource (XLVIII, 752 S)

Collection:: Economics Books

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CHAP. XIV. - DES IMPOTS SUR UES MAISONS. 173 proportion de T intérêt courant de l’argent, ce commerce enlève- lait bientôt tant de capital aux autres branches de commerce, " Iamènerait ce profit à son juste niveau. S’il venait, au con traire, à rendre beaucoup moins, les autres commerces lui enlè veraient bientôt tant de capital, que le profit remonterait encore " wiveau des autres. lout ce qui excède, dans le loyer total d’une maison, ce qui est suffisant pour rapporter ce profit raisonnable, va naturellement " sol, et quand le propriétaire du sol et le propriétaire " du bâtiment sont deux personnes différentes, c’est au premier, le " plus souvent, que se paie la totalité de cfct excédant. Cette aug- ' mentation de loyer est le prix que donne le locataire de la maison, " imur quelque avantage de situation réel ou réputé tel. Dans les " maisons des champs, situées à une certaine distance des grandes " et où il y a abondance de terrain à choix pour construire, " presque rien, ou n’est pas plus que ce que " «ur lequel est la maison, s’il était mis en culture. " maisons de campagne voisines de quelque grande ville » ce loyer du sol est quelquefois-beaucoup plus haut, et on paie sou- “ vent assez cher la beauté ou la commodité de la situation. Les « loyers du sol sont en général le plus haut possible dans la capi- > laie, et surtout dans ces quartiers recherchés où il se trouve y avoir - la plus grande demande de maisons, quelles que puissent être les " ^«11« demande, soit raison de commerce et d’affaires " «‘“^/rnson d’agrément et de société, ou simplement affaire de mode •' et de vanité. » Ln impôt sur le loyer des maisons peut tomber sur le locataire sur le propriétaire du terrain ou sur le propriétaire du bâtiment! Dans les cas ordinaires, il est à présumer que c’est le locataire qui mcnr ' dernier résultat, comme il le paie iinmédiate- Si I impôt est modique, et si le pays se trouve dans un état sta tionnaire ou progressif, il n’y aurait pas de motif qui pùt dé terminer le locataire d’une maison à se contenter d’une autre qui serait moins commode ou agréable. Mais si l’impôt t«t élevé, ou que d’autres circonstances diminuent la demande de maisons, le evenu du propriétaire en souffrira; car le locataire se dédomma- b^iu en partie de I impôt par la diminution de son loyer. Il est poui tant difficile de savoir dans quelle proportion la partie de l’im- pôt que le locataire a épargnée par la diminution de son loyer.

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