Das System der Rentengüter und seine Anwendung in Ungarn

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 879455993

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-3116

Document type:: Monograph

Author:: Fellner, Friedrich http://d-nb.info/gnd/171029097

Title:: Das System der Rentengüter und seine Anwendung in Ungarn

Place of publication:: Berlin

Publisher:: Puttkammer & Mühlbrecht

Year of publication:: 1905

Scope:: 1 Online-Ressource (VII,177)

Digitisation:: 2017

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: Dritter Theil. Die Anwendung des Rentengutsystems in Ungarn

Collection:: Economics Books

116 talien, sondern auch zur selbständigen und steten Bethätigung der Arbeitskraft Gelegenheit bietet; und nachdem der Arbeits lohn einen bedeutend grösseren Theil ihres Einkommens bildet, als die Rente, die ihr kleines Kapital abwirft, suchen sie beim Erwerb eines Grundbesitzes nicht so sehr die bestmögliche Ver zinsung ihres Kapitals, sondern mehr und vor allem eine stän dige und unabhängige Arbeitsgelegenheit. Der bei der ungarischen ländlichen Volksklasse in so gros sem Masse vorhandene Bodenhunger, als preisbildender Faktor, führt daher zur Überzahlung des Gutes; d. h. es wird für das Gut ein solcher Betrag gezahlt, welcher den Kapitalwerth des jeweilig erreichbaren durchschnittlichen Reinertrages übersteigt, mit anderen Worten, der Kaufpreis ist grösser, als der mit dem laufenden Zinsfuss kapitalisirte Reinertrag. 1 ) Die mit der Über zahlung des Grundbesitzes verbundenen ordnungswidrigen Preis bildungen kommen darin zum Ausdruck, dass der Verkehrswerth des Grundbesitzes den Ertragswerth desselben bedeutend über steigt. Mit der, der pfandrechtlichen Intabulirung des restlichen überhohen Kaufgeldes folgenden improduktiven Verschuldung wird dem Grundstück eine Last auferlegt, welche in der Ertrags fähigkeit des Grundbesitzes keine Deckung findet; zu dem für das Bodenmaterial geleisteten Geldwerth verfügt das Gut, nach dem durchschnittlichen Stand der Betriebstechnik, über keine ausreichende reproduktive Kraft. Jeder über die Grenze des Er- tragswerthes gelegene Werthbruchtheil verkürzt den Reinertrag um die entsprechenden Zinsen des Kaufpreiskapitals; die auf einem derart erworbenen Grundbesitz haftenden Lasten können durch die werthproduzirende Kraft des Bodens nicht gedeckt werden. Mit einem Worte, zufolge der improduktiven Boden-Ver schuldung und Überlastung tritt — wie bereits erwähnt — die volle Unfähigkeit zur wirtschaftlichen Widerstandsleistung und hiedurch der massenhafte Untergang der Wirtschaften ein. Bei der heutigen Gestaltung unserer Kreditorganisation ver hält sich somit die Sache so, dass in Ermangelung eines ent sprechenden Instituts der, im Streben nach Grundbesitz hervor tretende lobenswerthe schöne Zug des ungarischen Bauernstan des, des ländlichen Arbeiterstandes zu einer der Quellen seines Massenelends wurde. Ebenso wie der überhohe Kaufschillingsrest, führt auch die Abfindung der Miterben in Barem bis zur Höhe ihrer Erb- !) Bezüglich des Begriffes der Ueberzahlung des Grund und Bodens s. S c h ä f f 1 e: Deutsche Kern- und Zeitfragen. Berlin, 1894. (S. 302); ferner Brentano: Agrarpolitik I. Stuttgart, 1897. (S. 93.)

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