Baugenossenschaften und der Berliner Spar- und Bauverein

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 880288361

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-2459

Document type:: Monograph

Author:: Kromrey, Max

Title:: Baugenossenschaften und der Berliner Spar- und Bauverein

Place of publication:: Berlin

Publisher:: Verlag von R. L. Prager

Year of publication:: 1904

Scope:: 1 Online-Ressource (95 Seiten)

Digitisation:: 2017

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

22 teile im Gefolge gehabt. Sobald ein solches Haus wirklich Eigentum der Genossen geworden war, hatte dieser jedes weitere Interesse an der Genossenschaft verloren. Das ge nossenschaftliche Leben konnte sich daher auf die Dauer innerhalb solcher Organisationen nicht halten oder weiter entwickeln. Ganz anders liegt es, wie wir später eingehend zeigen werden, bei größeren Gebäudekomplexen, die nur Mietswohnungen enthalten, durch welche die Bewohner dauernd an die Genossenschaft gekettet werden, und in welchen sich das genossenschaftliche Leben um so günstiger entwickeln kann, je größer diese Häuser sind. Wenn der Eigentümer des Hauses nicht in der Lage ist, auf die Dauer das Haus zu behalten, so wird das von der Genossenschaft gebaute Wohnhaus leicht wieder zum Speku lationsobjekt, und der eigentliche Zweck der genossenschaft lichen Tätigkeit wird dadurch vereitelt. Die Mietshäuser dagegen, welche dauernd im Besitz der Genossenschaft bleiben, können nicht Spekulationsobjekt werden und bilden daher gegen den Boden- und Hauswucher eine feste Schranke. Die kleinen Häuser, welche die Genossenschaft ihren Mitgliedern als Eigentum übergibt, enthalten häufig Woh nungen für 2 oder 3 Familien und der Eigentümer muß diese Wohnungen vermieten, um die Zinsen pünktlich zahlen zu können. Je mehr er auf den pünktlichen Eingang der Mieten angewiesen ist, umso rücksichtsloser muß er gegen seine Mieter Vorgehen, und so ist dieser kleine aus der Genossen schaft hervorgegangene Eigentümer oft der größte Haustyrann. Auch dieser Umstand, mit dem man zu rechnen hat, wider spricht dem eigentlichen Zweck der Genossenschaft. Es hat sich aber ferner herausgestellt, daß mit dem Steigen der Bodenwerte es in großen Städten ganz unmöglich war, kleine Häuser mit kleinen Wohnungen zu bauen, die einen annehmbaren Zins abgeworfen hätten. Wollte man dem Arbeiter in der Stadt in der Nähe seiner Arbeitsstätte eine gesunde und preiswerte Wohnung bieten, so konnte man nur große Häuser mit Mietswohnungen bauen. Diejenigen Bau genossenschaften, welche hauptsächlich nur kleine Familien häuser für den eigenen Erwerb der Genossen errichteten, waren immer mehr auf das Außengebiet der Stadt und auf

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