Baugenossenschaften und der Berliner Spar- und Bauverein

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 880288361

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-2459

Document type:: Monograph

Author:: Kromrey, Max

Title:: Baugenossenschaften und der Berliner Spar- und Bauverein

Place of publication:: Berlin

Publisher:: Verlag von R. L. Prager

Year of publication:: 1904

Scope:: 1 Online-Ressource (95 Seiten)

Digitisation:: 2017

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: IV. Die Bautätigkeit des Vereins

Collection:: Economics Books

41 — späteren Bauten, die Mängel, die bei dem ersten Bau hervor getreten waren, nach Möglichkeit zu beseitigen. Nachdem in dieser Weise der Anfang gemacht worden war, nachdem im Nordwesten Berlins 86 Wohnungen für die Genossen bereit gestellt waren, konnte man daran denken, ein zweites Grundstück zu erwerben. Einen geeigneten Bau platz fand man in einem der schönsten Villenorte Berlins, in Westend an der Ecke der Ulmen- und Eschenallee. Der Ankauf dieses Grundstückes wurde aber immer wieder hin ausgeschoben, weil bei der dort vorgeschriebenen landhaus mäßigen Bebauung und den hohen Grund- und Bodenpreisen sehr schwer eine Rentabilität bei der Herstellung kleiner Wohnungen herausgerechnet werden konnte. Nach der Bau polizeiordnung für die Vororte von Berlin vom 26. November 1892 dürfen nur 3 / 10 , bei Eckgrundstücken 4 /io der Gesamt fläche bebaut werden. Die Höhe ist auf zwei voll ausgebaute Geschosse begrenzt, doch darf das Dachgeschoß zur Hälfte, das Kellergeschoß zu 3 /t für Wohnzwecke eingerichtet werden. Wenn man daher das Dachgeschoß hoch genug anlegt und das Kellergeschoß als höheres Souterrain ausbaut, so ergeben sich in Wirklichkeit drei Wohngeschosse. Im April 1895 wurde endlich das Grundstück in West end angekauft. Es konnte aber nicht sofort bebaut werden, da man von der Gemeinde die Bauerlaubnis nicht erlangen konnte. Nachdem auch diese Schwierigkeit beseitigt war, wurde mit dem Bau im Juni 1896 begonnen, und die dort geschaffenen Wohnungen konnten zum 1. April 1897 bezogen werden. Das Haus umfaßt 2 Läden und 20 Wohnnngen; die Wohnungen bestehen aus Stube, Kammer und Küche. Sämtliche Wohnungen können quer durchlüftet werden. Da in Westend die Kanalisation noch nicht fertiggestellt ist, so fehlt den einzelnen Wohnungen bisher noch ein Kloset, doch ist ein Raum dafür freigelassen und ist in Aussicht ge nommen, nach der bald zu erwartenden Kanalisationsanlage diesem Mangel abzuhelfen. Die gemeinsame Badeeinrichtung befindet sich wieder im Dachgeschoß, daselbst sind auch Waschküche, Trockenboden und der für jede Wohnung be stimmte Bodenverschlag angebracht. Hinter dem Hause be findet sich ein großer Garten, der als Spiel- und Turnplatz

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