Baugenossenschaften und der Berliner Spar- und Bauverein

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 880288361

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-2459

Document type:: Monograph

Author:: Kromrey, Max

Title:: Baugenossenschaften und der Berliner Spar- und Bauverein

Place of publication:: Berlin

Publisher:: Verlag von R. L. Prager

Year of publication:: 1904

Scope:: 1 Online-Ressource (95 Seiten)

Digitisation:: 2017

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: V. Die Finanzwirtschaft des Vereins

Collection:: Economics Books

57 1895 19,50 M. per Mille, im Jahre 1899 29,50 M. per Mille, eiserne Träger im Jalire 1895 11 M. per 100 kg, im Jahre 1899 18 M. per 100 kg und ähnliche Preissteigerungen sind bei vielen anderen Materialien zu verzeichnen. Im Jahre 1895 kostete der Quadratmeter bebaute Fläche eines Hauses mit 4 Stockwerken den Verein noch 250 M., im Jahre 1899 stellte er sich bei gleicher Ausführung auf 340 M. Zu den Baukosten kommen dann noch die Ausgaben für Bauzinsen, Stempel usw., die sich auf 8033,95 M. beliefen. Der Grund und Boden hatte 94850 M. gekostet. Die ge samten Kosten für das Haus in der Schreinerstraße stellten sich daher auf 385046,66 M. Der Verein erhielt aber vom Zentralverein für das Wohl der arbeitenden Klassen 3000 M., um dafür eine Lesehalle zu errichten, die von der obigen Summe abzuziehen sind. Der Quadratmeter bebaute Fläche stellte sich bei diesem Haus auf 315,31 M. und der Kubik meter umbauter Kaum auf 17,03 M. Für den abgeschlossenen Wohnungsraum allein berechnet stellen sich die Baukosten auf 100,68 M. pro Quadratmeter. Wenn sämtliche Kosten ein schließlich derjenigen für Grund und Boden mit in Betracht gezogen werden, so stellt sich der Quadratmeter W.ohnungs- raum auf 137,16 M. Nach der gerichtlichen Taxe wurde der Wert des Grundstückes auf 438 200,— M. abgeschätzt, der Ertragswert wurde mit . . 430 780,— „ berechnet. Das gibt zusammen 868 980,— M. hiervon kommt die Hälfte in Betracht, also 434 490,— „ Die Lasten und Abgaben sind kapitalisiert mit 78 364,— „ Diese Summe abgezogen ergibt den gericht lichen Taxwert von 356 126,— M. Von der städtischen Feuersocietät wurden die Gebäulichkeiten mit 307 800,— M. abgeschätzt. Das Haus wurde mit .... 318 000,— „ Hypotheken belastet. An erster Stelle steht eine Hypothek der Invaliditäts- und' Altersversicherungsanstalt Berlin von 178000 M. zu 3^9, an zweiter Stelle eine solche von 100 000 M. zu 4 %.

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