Baugenossenschaften und der Berliner Spar- und Bauverein

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 880288361

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-2459

Document type:: Monograph

Author:: Kromrey, Max

Title:: Baugenossenschaften und der Berliner Spar- und Bauverein

Place of publication:: Berlin

Publisher:: Verlag von R. L. Prager

Year of publication:: 1904

Scope:: 1 Online-Ressource (95 Seiten)

Digitisation:: 2017

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: V. Die Finanzwirtschaft des Vereins

Collection:: Economics Books

59 Für den abgeschlossenen Wohnungsraum allein berechnet, stellen sich die Baukosten auf 95,92 M. pro Quadratmeter. Sämtliche Kosten einschließlich des Preises für Grund und Boden betragen 130,79 M. pro Quadratmeter. Der gericht liche Taxwert ergab 744485 M. Von der städtischen Feuer sozietät sind die Gebäulichkeiten ohne Berücksichtigung der Fundamente auf 597 400 M. abgeschätzt. An erster Stelle ist das Grundstück mit 372 000 M. zum Zinsfuß von 3 % von der Landesversicherungsanstalt Berlin beliehen worden. Dieselbe Anstalt hat später noch 124 000 M. zu 37a % hergegeben. Eine Berliner Aktiengesellschaft hat eine Hypothek von 50 000 M. auf dieses Grundstück zum Zinsfuß von 3 '/ 2 % erworben. Für den in dem Vorort Tempelhof erworbenen Grund und Boden sind aus dem Vermögen des Vereins 300000 M. bezahlt worden. Hiermit haben wir eine Übersicht über die Baukosten einschließlich der Ausgaben für Grund und Boden und über die Geldbeschaffung zum Zweck der Deckung dieser Kosten gegeben. Es kommt nun darauf au, eine Vergleichung zwischen dem Wert der Grundstücke und der Belastung an zustellen. Dem Statut entsprechend muß der Wert des Grund und Bodens in der jährlichen Bilanz zum Anscbaffungswert gebucht werden. Dagegen wird von dem Häuser wert jährlich eine Abschreibung gemacht, welche 72—1 % beträgt. Je un rentabler das Haus ist, umso höher stellt sich bei demselben die Abschreibung von seinem Wert. Während also der Buch wert des Grund und Bodens sich von Jahr zu Jahr gleich bleibt, nimmt der Wert der Häuser von Jahr zu Jahr ab. Wir geben im folgenden die Zahlen nach der Bilanz vom 31. Dezember 1901. Grundstücke Buchwert M. Belastung M. Sickingen-Strafse 8 . . . 219 287,50 199 088,97 Sickingen-Strafse 7 . . . 217 792,50 200 000,— Westend 123 335,— 101 000,— Schreinerstrafse 376 775,— 318 000,— Mirbach-Strafse 415 835,— 388 582,68 Stargarder Strafse .... 757 365,17 546 000,— 2110 390,17 1 752 671,65

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