Zur Frage der Naturalteilung

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 882698974

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-4771

Document type:: Monograph

Author:: Steinert, Valentin http://d-nb.info/gnd/1054405190

Title:: Zur Frage der Naturalteilung

Place of publication:: Leipzig

Publisher:: A. Deichert'sche Verlagsbuchhandlung Nachf. (Georg Böhme)

Year of publication:: 1906

Scope:: 1 Online-Ressource (66 Seiten)

Digitisation:: 2017

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: II. Abschnitt. Die Wirkungen der Naturalteilung im Grabfeld

Collection:: Economics Books

43 sog. Probestrich stattfindet, der auf Veranlassung der Versteigerer hin in einer Wirtschaft von Bürgermeister oder Gemeindeschreiber abge halten wird. Die bei diesem Probestrich gemachten Angebote verbinden den Einzelnen in keiner Weise, auch beim eigentlichen Verstrich bei seinem Angebot zu bleiben; auf den Probestrichen will man sich vor nehmlich darüber orientieren, wo die Grundstücke liegen, ev. welche Preise für die Grundstücke auf dem Hauptverstrich erzielt werden. Die Grundstücke werden auf 3 unverzinsliche Zielfristen, jeweils zahlbar an Martini, gekauft. In neuerer Zeit ist es üblich geworden, den Kauf preis in 6 Fristen zu zerlegen; die 3 erstem Fristen sind unverzinslich, die 3 letzten verzinslich. Dadurch, daß man so die einzelnen jährlichen Ratenzahlungen kleiner machte, haben die Bodenpreise wieder etwas angezogen. Es müssen alle günstigen Momente zusammentreffen, soll ans den Bruttoerträgnissen des Grundstücks während dreier Jahre die ganze Kaufschuld beglichen werden können. Der Fall, daß wie beim Ankauf des Schloßgutes in Kleineibstadt durch die dortigen Landwirte der Kaufpreis der Grundstücke fast ganz aus der Ernte des ersten Jahres bestritten werden konnte, kommt nicht so häufig vor. Bei Ab zahlung des Kaufschillings in 6 Raten ist es wohl nicht allzu schwierig, die Summe in 6 Jahren herauszuwirtschaften. Die Hohe der Bodenpreise wird durch verschiedene Momente be stimmt. Die Preisbildung erfolgt nicht ans der Grundlage der je weiligen Reinerträgnisse des Grund und Bodens, sie wird wesentlich durch Angebot und Nachfrage beeinflußt. Bei der Wertschätzung eines Grundstücks geht man nicht von dessen Ertragswert aus, von dem man sich allerdings auch feine richtige und exakte Vorstellung machen kann; man sagt sich vielmehr: in diesem Teil der Flur ist die Dezimale Feld beim letzten Güterstrich so und so hoch gekommen, danach richtet mail dann sein Angebot. Strich- und Kauflustige gibt es in großer Anzahl. Der Einzelne wird um so mehr auf den Grunderwerb angewiesen sein, je mehr für ihn das Bedürfnis besteht, seinen Betrieb zn erweitern. Nehmen wir folgenden Fall an: Die Eltern teilen ihr Gut in der Größe voll 12 ha unter ihre 4 Kinder, die alle Landwirtschaft betreiben; auf ein Kind trifft also eine Besitzgröße von 3 ha. Jedeni dieser Kinder bringt der Ehegatte ein gleich großes Besitztum an Grundstücken (tu bäuer lichen Kreisen wird darauf gesehen, daß namentlich die Frau mindestens ebensoviel einbringt) in die Ehe iliit, sodaß nun der landwirtschaftliche Betrieb der beiden Ehegatten 6 ha nnifaßt. Soll der Lebensunterhalt allein ans dem Grundbesitz bestritten werden, so reicheil diese 6 ha nicht aus. Der Bauer ist gezwungen, wenigstens noch 3 ha hinzuzu- kaufen. So wäre es im Normalfall. Ist aber ein Ehegatte von aus-

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