Die Wirtschaft der deutschen Gaswerke

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 885228553

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-5127

Document type:: Monograph

Author:: Greineder, Friedrich

Title:: Die Wirtschaft der deutschen Gaswerke

Place of publication:: München [u.a.]

Publisher:: R. Oldenbourg

Year of publication:: 1914

Scope:: 1 Online-Ressource (60 Seiten)

Digitisation:: 2017

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: III. Die Notwendigkeiten für die künftige Wirtschaft der Gaswerke

Collection:: Economics Books

130 Bermögenszuwachssteuergesetz. § 4. 8. Pr. OVG. VII C 372 v. 6. gebt. 1914: Mit bet Eigenschaft eines Grund stückes als „Reserveterrain für künftige Erweiterungen der Betriebsanlagen des Eigentümers ist es völlig verträglich, wenn der größte Teil desselben vorläufig verpachtet ist oder ein Teil brachliegt. Daß die Verpachtung meistens an Be- triebsanaehörige erfolgt, spricht für ein Fortbestehen der inneren Beziehungen zwischen"dem Reserveterrain und den Betriebsgrundstucken. 9. Holzungen, auch größeren Umfanges, gehören m der Regel zu der Wt« ickaitlichen Einheit des Landgutes; treten s,e jedoch nach dem Verhältnisse ihrer Fläche zu dem sonstigen Areal aus dem Rahmen der üblichen Zusammensetzung der Landgüter hinaus, so hat zwar deshalb noch keine getrennte Bewerwng des Waldes stattzufinden, wohl aber sind be, der nach Maßgabe der Technischen Anleitung zum pr. Erg.St.G. stattfindenden einheitlichen Bewertung des Gesamtqutes zwei getrennte Einheitssätze, für die sonstigen Kulturarten einer seits und für die Holzungen andererseits, jedoch nur als Rechnungsfaktor, anzu- wenden lpr^OVG.^in <St.£ ^gut befindlichen gewerblichen Unternehmungen (Ziegeleien, Brennereien usw.) bildet deren Anlage- und Betriebskapital ent- weder einen Rechnungsfaktor für die Bewertung der Gesamtbesitzung, oder es ist als eme besondere wirtschaftliche Emheit zu be werten; ersteres hat zu geschehen, wenn das Unternehmen sich als em Neben- betrieb der Land- oder Forstwirtschaft darstellt, letzteres, wenn es den Charakter eines selbständigen Gewerbebetriebs trägt. Ob das eme oder andere anzunehmen, ist Frage des Einzelfalles. Bei einer Ziegelei ist ein hierfür wesentliches Merk- mal, ob vorzugsweise auf dem Landgute selbst Sewonnenes Material verarbeitet wird oder fremdes. Analoges wird bei anderen m met Rohstossverarbe,tung bestehenden Betrieben zu gelten haben, ^n jebem Falle müssen zuverlässige Untertanen für die Bewertnng ermittelt werden (Pr. OVG. m St. 5 S. 116f.). 11. Wenn ein Hausbesitzer mehrere bis dahin selbständige Baustellen ge kauft und auf den nunmehr zusammengehörigen Grundstücken em einziges Haus errichtet hat, so muß das Hausgrundstück als selbständige wirtschaftliche Einheit bewertet und es darf nicht etwa eine Teilung nach den ursprünglichen Bau- stellen vorgenommen werden. Dieselben Grundsätze smd aus einen herrschaft lichen Landsitz mit Park und Ländereien anzuwenden: auch hier steht der Umstand, daß das Besitztum nach und nach zusammengekauft und arrondiert worden ist, nicht entgegen, insbesondere ist auch hrer der subfektive Wille des Besitzers entscheidend. Ist hiernach der Landsitz ein einheitliches Ganze so ist eine Bewertung nach dem Maßstabe der emselnen Baustellen ausgefchlossen weil Baustellen tatsächlich nicht vorhanden smd <pr OVG. m Lt. 6 S. 151 f ). Baustelle" ist ein zum sofortigen Anbau reifes, d. i. an emer fertigge stellten Straße belegeneg Grundstück, das sich in der vom Bescher bestimmten oder doch durch die örtlichen Verhältnisse bedingten Große als em besonderes Verkehrsobjekt darstellt, Bauterrain ein größerer, zusammenhängender Komplex von Grundstücken, der in absehbarer Zeit Gegenstand der Bebmiung werden kann vorausgesetzt, daß ein diese Grundstücke umfassender und noch gegenwärtig zur Ausführung geeigneter Bebauungsplan festgestellt ist. ^n der Regel ist M einzelne Baustelle für sich und ebenso jede innerhalb des Bauterrams belegene wenn auch viele künftige Baustellen umsassende, zusammenhangende Besitzung als eine selbständige Einheit zu bewerten (Pr. OVG. m St. 5 S. 152 ff., b S. bb). Es ist zu unterscheiden, ob eine wirtschaftliche Einheit m vollem Umfange oder nur teilweise zur Bebauung geeignet ist; im ersteren 8°^ ist fteim ganzen als Bauland zu bewerten; im letzteren Falle dürfen dagegen mcht diese einzelnen Teile besonders als Bauland geschätzt werden, sondern es ist bei der Bewertung

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