Taxämter oder private Schätzungen?

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 898897718

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-20842

Document type:: Monograph

Author:: Ecker, Alexander

Title:: Taxämter oder private Schätzungen?

Place of publication:: Essen-Ruhr

Publisher:: Verlag von W.F. Schulte

Year of publication:: 1913

Scope:: 1 Online-Ressource (74 Seiten)

Digitisation:: 2017

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: II. Kritische Betrachtung der Schätzungsarten für Beleihungszwecke

Collection:: Economics Books

keit Wechselwirkungen, die von höchster Bedeutung für die Wert schätzung sind. Wir vermögen diese Anschauung aus einer recht charakteristischen Erfahrung zu begründen und zwar aus der Praxis der Berg schadenabschätzung. So lange z. B. im rheinisch-westfälischen Koh lenrevier ein Bausachverständiger selbst auch noch „praktisch" tätig ist, erscheinen die Ergebnisse seiner Schätzung durchweg als aus reichend, sobald er aber unter der Wucht der Schätzungsausträge die Baupraxis ausgibt, beginnen in mehr oder weniger großem Umfange die Schätzungen den Unwillen wenigstens der klagenden Parteien zu erregen. Die Taxation durch im praktischen Leben stehende Sachverständige ruht vor allen Dingen aber — wie aus vorstehendem klar ersichtlich — aus einer viel anpassungsfähig er enGrg a nis a tio n, wiedieTaxation durch Ta xämter. Sie hat vor letzteren den Vorteil voraus, daß sie zu individualisieren vermag. Die verschie- benartigkeit der Umstände lassen sich oft gar nicht in Worten ausdrücken. Der Linzelschätzer kann und wird sie in seinen Zahlen sprechen lassen. Nehmen wir einmal die außerordentlich verschiedenen Grund slückspreise in den einzelnen Lagen. Lin Beispiel seien diejenigen von Bochum und Wanne. (Tabelle 1.) Tabelle I. Der Wert einer Baustelle pro (Quadratmeter betrug nach Strehlow*). in Bochum rrcf. in Wanne Mk. billige Lage bessere Lage be te Lage bessere Geschäftslage beste Geschäftslage 7,00— 21,00 21,00— 35,00 28,00—50,00 28,00— 70,00 75,00—500,00 3,00— 6,00 6,00—10,50 10.50— 17,50 17.50— 28,00 28,00—70,00 So groß die Differenzen in den einzelnen Lagen auch sein werden, der Linzelschätzer besitzt hinreichende Beweglichkeit, die richtige Ziffer erfassen zu können. Ganz ähnlich ist es, wenn man von dem Wert der nackten Grundstücke ganz absieht. Die voraussichtliche Stand dauer, der Mietertrag usw., alles das hängt doch auch von der Un terhaltung und der Art der Mieter ab. Die Mieter setzen sich zusammen vom Lisenbahndirektionspräsidenten bis zum Tagelöhner herab! hier ein ehrwürdiges Haus aus der Zeit unserer Großväter, dort der Neubau von heute. Das alles zu erfassen, erfor dert zunächst einmal den „richti gen Blick", den nur eine Per sönlichkeit haben kann. Bei zwei nebeneinander liegenden Grund stücken von absolut gleicher Größe und Form und von gleichem ') Die Boden- und Wohnungsfrage 1911.

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