Taxämter oder private Schätzungen?

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 898897718

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-20842

Document type:: Monograph

Author:: Ecker, Alexander

Title:: Taxämter oder private Schätzungen?

Place of publication:: Essen-Ruhr

Publisher:: Verlag von W.F. Schulte

Year of publication:: 1913

Scope:: 1 Online-Ressource (74 Seiten)

Digitisation:: 2017

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: II. Kritische Betrachtung der Schätzungsarten für Beleihungszwecke

Collection:: Economics Books

Weigerungen in der Regel nur die ersten Hypotheken, sel tener die zweiten Hypotheken ausgeboten werden. Daß das Ergebnis, wie es z. B. in Baden der Fall ist, durchschnittlich um die höhe der öffentlichen Taxe herumschwankt, ist demnach ausschließlich in der Nie drigkeit der Taxe begründet. Würden durchweg im Verhältnisse zum Wert in den Zwangsversteigerun gen so hohe Preise erzielt, wie es nach den öffent lichen Taxen den Anschein hat, dann kö nnte man sicher damit rechnen, daß die Zwangsversteigerung die Re- gelundderfreihändigeverkaufdieRusnahmewürde. Die Hausbesitzer würden zu Tausenden bei ihrer der zeitigen Lage nach diesem Rettungsanker fassen! Uebrigens muß man bei einer Gegenüberstellung der in den Zwangsversteigerungen erzielten Rauspreise mit den Taxwerten auch die Physiognomie derGbjekte selbst betrachten. Durchweg handelt es sich dabei, wie die wegen Fehlens andereren lRaterials heran gezogene Tabelle 10 erweist, um solche Objekte, deren Wert an sick übertrieben wurde, die sehr hoch belastet sind und deren Besitzer in der Regel nicht zu den seßhaften Hausbesitzern gehören. Wenn trotz dieser „Physiognomie" der Raufpreis in den Zwangsversteige rungen fast identisch mit den Taxamtsschätzungen ist oder gar darüber hinausgeht, so wirft das noch ein ganz besonderes Licht auf den Wert dieser Schätzungen. Tabelle 10. Die Immobiliarzwangsver st eigerungen im R ö n i tz- reich Lachsen. Der Schuldner war Eigentümer des versteigerten Grundstückes 1908 Zahl der Fälle 1809 1910 w e n i g e r als 5 Iahre 1365 1107 770 5—10 Iahre 564 419 299 10—20 Iahre 250 282 284 länger als 20 Iahre 103 127 124 Besitzdauer nicht ermittelt 75 33 54 Zahl der Fälle zusammen: 2357 1968 1531 So kommen wir denn unter Berückstchtigun g all' dieser Tatsachen, selbst wenn wir sie noch nach den an anderer Stelle entwickelten Gedanken abschwä chen, zu der sicher berechtigten Meinung, daß die „per sönliche" auf der Renntnis der besonderen Umstände und auf Erfahrung beruhende Taxe, wenn auch in entgegengesetzter Richtung die Schätzung viel siche rer vornehmen kann; allerdings handelt es sich dann immer noch darum, den richtigen Mann zu finden. Ist erabergefunden, dannverbürgtereinevielrichtigere Taxe wie sie ein Taxamt oder wie man das Rind g e- tauft hat, zu verbürgen vermag.

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