Taxämter oder private Schätzungen?

Bibliographic data

Monograph

Identifikator:: 898897718

URN:: urn:nbn:de:zbw-retromon-20842

Document type:: Monograph

Author:: Ecker, Alexander

Title:: Taxämter oder private Schätzungen?

Place of publication:: Essen-Ruhr

Publisher:: Verlag von W.F. Schulte

Year of publication:: 1913

Scope:: 1 Online-Ressource (74 Seiten)

Digitisation:: 2017

Collection:: Economics Books

Usage license:: Get license information via the feedback formular.

Chapter

Document type:: Monograph

Structure type:: Chapter

Title:: II. Kritische Betrachtung der Schätzungsarten für Beleihungszwecke

Collection:: Economics Books

- — 27 Wörtlich sagt das Aufsichtsamt dann weiter: „Daß die Kaufpreise zuweilen unter außergewöhnlichen Ver hältnissen durch besondere Umstände beeinflußt sein können, und dann keinen einwandfreien Wertmesser bilden, ist vom Aufsichts- amte nie verkannt worden. Daß aber bei einem Teile der Gesellschaften .... regelmäßig preiserhöhende, bei anderen Ge sellschaften preirdrüLendc Umstände vorgelegen haben, wird nicht angenommen werden können; . . . . " Ganz ähnliche Ausführungen macht dasselbe Amt in einem spä teren Geschäftsbericht (1906) dort heißt es: „Uns den von den einzelnen Anstalten eingereichten Ver zeichnissen läßt sich Bahr für Jahr mit großer Uegelmäßigkeit beobachten, daß bei einer Reihe von Gesellschaften die Kaufpreise fast durchgehends sich annähernd mit den von ihnen erhobenen privaten Taxen decken, daß dagegen bei anderen Gesellschaften sehr erhebliche Abweichungen die Regel bilden. Vas Aufsichtsamt hat nie verkannt und sowohl in seinen Geschäftsberichten wie bei sonstigen Gelegenheiten immer wieder betont, daß in einzel nen Fällen, die bei Grundstücksverkäufen erzielten oder ange gebenen preise durch außergewöhnliche Verhältnisse beeinflußt sein können, und dann einen zutreffenden Maßstab für den wirk lichen verkaufswert nicht bilden. Ts kann daher unmöglich an genommen werden, daß solche Verhältnisse im allgemeinen nur dann vorkommen, wenn private Taxen den Beleihungen zu Grunde liegen, und daß sie bei einem Teile der Gesellschaften regelmäßig und in größerem Umfange, bei einem andern Teile nicht oder nur ausnahmsweise in erheblicherem Maße eintreten. Wenn eine Gesellschaft gleichmäßig Bahr für Iahr wahrnimmt, daß ausnahmslos oder mit geringen Ausnahmen die Kaufpreise erheblich unter den Taxen liegen, so würde sie einer Selbsttäuschung verfallen, wenn sie die Annahme, daß in allen Fällen besondere Verhältnisse die Kaufpreise heruntergedrückt haben, für eine aus reichende Erklärung ansieht." Diesen Ausführungen laufen absolut parallel die Er fahr ungenkleinererSpar Kassen, bei denen das Beleihungs- geschäft ein total anderes Gesicht bekam, nachdem gewisse Taxa toren, die aus dem einen oder anderen Grunde, obschon sich längst ihre Unzuverlässigkeit herausgestellt hatte, noch gehalten wurden, beseitigt waren und einwandfreiere Taxatoren bestellt wurden. Allerdings sind viele Taxatoren der Ansicht, daß nach ihrem ganzen Verkehr mit einzelnen Sparkassen, diese, um mit den Hypo thekenbanken konkurrieren zu können, lieber eine etwas höhere Tare sehen, vereinzelt haben dem Verfasser, der zu schriftstellerischen Zwecken hier und da Rundfragen bei den Taxatoren gehalten hat, einzelne sogar erklärt, daß es schwer halte, für einzelne Sparkassen rich tige Taxen, etwa in dem Sinne wie für die Hypothekenbanken anzufer tigen, daß man dann vielmehr seine ganzen Grundsätze über den

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