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Lei  in  er,  Selbstkostenberechmmg.  7.  Aufl.

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II.  Berechnungder  Baukosten:
a)  Infolge  der  Tiefenlage  des  Grundstückes  zur
Strajße  ist  für  das  nicht  bebaute  Gelände  eine  Aufhöhung ­
  von  2 1 / 2  m  erforderlich.  T  cbm  kostet
etwa  2,5  Mk.  Kosten  insgesamt
[(9005  qm  5403).  2,5.  2,5  =]  .  .  .  Mk.  22  513,—

b)  Kosten  für  die  Aufhöhung  des  Straßenstreifens ­
  rund  2139  qm  um  2 1 / 2  m  =  .  .  .  .
c)  Der  tragfähige  Baugrund  liegt  rund  10  m
unterhalb  des  jetzigen  Geländes,  der  Grundwasserstand ­
  übersteigt  zeitweise  die  jetzige  Geländeoberfläche, ­
  so  daß  neben  der  künstlichen  Gründung
noch  eine  Grundwasserabdichtung  für  die  Keller
in  Betracht  kommt;  Kosten  etwa-  45  Mk.  je  qm,
Gesamtkosten  (5403.45  =)
d)  Bebaute  Fläche  5403  qm,  Gehäudehöhe
17  m,  umbauter  Baum  =  91  851  qm,  Baukosten,
durchschnittlich  17,50  Mk.  für  1  qm,  insgesamt  .
e)  Anliegerbeiträge  für  Straßenland  von  190  m
zu  200  Mk.  =
Gesamtbaukosten  (a  —(—  b>  —}—  c  —j—  d.  —|—  e  =)
f)  Baugeldverzinsung  während  des  Baujahres
Gjp/ö',  berechnet  für  ein  halbes  Jahr  Bauzeit  .  .  .
Baukosten  im  ganzen
III.  Ertragswert  nach  I
minus  Baukosten  nach  II
-4-  Zinsverluste  bis  zur  Bebauung  des  Grundstückes ­
  nach  1.,  hier  mit  fünf  Jahren  angenommen,
5V 3 .°/o
Grundstücks  wert
für  11144  qm.  Für  1  qm  16,16  Mk.;  ein  Preis
erscheint  demnach  angemessen.

13'368,75

243  135  —

„  1  607  392,50
„  38  000—
Mk.  1924  409,—
57  731',-Mk.
  1982140,—
„  2230400  —
„  F  982  140,—
Mk.  248  260,—
„  66  203,-Mk.
  T82  057,—
von  16—17  Mk.