GENÈSE  DU  CAPITAL  INDUSTRIEL

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biens-fonds  et  en  dépensèrent  le  produit  en  pays  étranger. ­
  «  Ce  fut  pour  cette  raison  que  les  capitaux  disponibles ­
  en  Belgique  pour  les  transactions  commerciales ­
  étaient  fort  peu  considérables..  A  la  mort  de  ces
propriétaires,  les  héritiers  revenus  eu  Belgique  trouvèrent ­
  la  valeur  des  capitaux  tellement  augmentée
qu’en  un  fort  court  espace  de  temps  une  somme  considérable ­
  était  passée  entre  les  mains  des  propriétaires
belges.  «  On  estime  à  150  millions  de  francs  la  valeur
des  propriétés  revenues  ainsi  en  possession  des  propriétaires ­
  nationaux  à  l’époque  dont  nous  parlons  (1).  Le
retour  des  émigrés,  qui  dépensèrent  leurs  revenus  dans
le  pays,  fut  très  avantageux  pour  la  prospérité  de  la
Belgique  (2).
Quelques  chiffres  permettront  d’apprécier  l’accroissement ­
  rapide  des  fortunes  immobilières.  De  17G7  à  1830,
la  valeur  d’un  hectare  de  terre  dans  l'arrondissement
d’Audenarde  augmenta  de  1087,75  fr.  soit  137°/ 0 ;de  176<
à  1835  la  hausse  fut  de  1G8  °/ 0  ;  de  1767  à  1840,  elle  fut
de  205  °/ 0  (3).
La  fortune  des  Warocqué  est  aussi  d'origine  foncière. ­
  «En  1811,  écrit  Vandervelde,  le  fondateur  de
la  dynastie  des  Warocqué  était  médaillé  par  le  Gouvernement ­
  napoléonien  comme  le  principal  planteur  des
betteraves  à  sucre  de  l’arrondissement  de  Charleroi.-»
L’histoire  de  la  Société  générale  pour  favoriser  l'industrie ­
  nationale,  montre  bien  l’insignifiance  du  rôle

(t)  Wilson.  De  l’influence  des  capitaux  anglais,  Le.  p.  H0.
(2)  Ib.
(3)  Van  der  Meersch.  1.  c.  p.  223