PREMIERES NOTIONS 
qu'on appelle démocratiques et surtout en France. 
Pourquoi? Parce qu'il n’y a plus d’accaparement 
de la terre, 3 proprement parler. Par effet de la 
loi du partage égal dans I'héritage, comme pai 
les facilités d’aliénation de la terre, comme aussi 
et surtout par suite de la faible densité de la po- 
pulation francaise et de I’émigration rurale, il y 
a assez de terre disponible, sinon pour tout le 
monde, du moins pour tous ceux qui en désirent, 
lesquels ne sont pas si nombreux qu’autrefois. 
Dans ces conditions, les propriétaires de la terre 
qui veulent I'affermer, ne jouissent pas d'un mono- 
pole, de fait ni de droit, et ne sont pas en situation 
de faire la loi aux fermiers — quelquefois: ce 
sont les fermiers qui la leur font! C'est pourquor 
en France le fermage, généralement, ne dégénére 
pas en exploitation. 
Il nen était pas de méme dans les pays de 
I’Europe orientale oti il y avait de grandes pro- 
priétés, ou la terre fait encore I'objet d'un mono- 
pole et ou, par conséquent, le fermier se trouve 
dans une certaine mesure exploité. Mais précisé- 
ment en vue de rendre la terre disponible et d’abo- 
lir par 12 le monopole des propriétaires, des lois,