378 VII AWbidhnitt: Einzelne Sqhuldverhältnifie.
Niet: oder TE das Pfandrecht für eine frühere Bei als das leßte Yahr vor der
Eröffnung des Verfahrens nicht geltend gemacht werden kann, $ 49 Nr. 2 RL. (Ginficht-
(ich der Bei nach der Konkurseröfinung |. S 59 KO.)
3. Neber weitere Sinzelheiten vol. insbef. Jaeger zu 8 49 KO., Kreißelmeyer,
Das Bfandrecht des Mermieter8 und Verbächter3 im Konkurs, Münden 1903, Brückner
a. a. 0. 532 S. 121 ff, ©rünebaum im „Recht“ 1902 S. 34 (an die Frift des $ 561
A6f. 2 Yt Vermieter bet Geltendmachung jeine8 Wbfonderungsanfpruch nicht gebunden).
Bal. ferner aud $ 19 KO. und ESG. zum Gef. betr. ANenderung der KL. Art. IN.
. YV. Bei der acht eine8 Landmirtfhaftlidhen Orundjtücs befteht die Des
onderheit, daß die Einjhränkung des S$ 563 nicht gilt, |. 8 585 S. 1. Damit harmoniert
auch die Beftimmung in $ 49 Ziff. 2 KO. a. E.
8 564.*)
Das Miethverhältniz endiat mit dem Ablaufe der Zeit, für die es ein-
gegangen ift.
Sit die Miethzeit nicht beftimmt, jo kann jeder Theil das Miethverhältnik
nach den Borfchriften des S 565 fündigen.
G&. I, 522 Mi. 1, 2; IL 506 Mbf. 1, 2; HL, 557.
DaS Gefeb regelt folgende Beendigungsgründe der Miete im befonderen;
A. Ablauf der Beit, & 564 Mb). 1, f. Dem. 1.
B. Kündigung, S 564 Abi. 2 mit S 565, 1 unten Dem. I.
De Grlöiden des Rechtes des Vermieters an der Sache, f. SS 571 ff.
Yeber anderweitige KM vgl. 3. B. Bem. IV zu 8 536.
Neber Steigerung val. unten Dem. IN,
I. Wegen der Beendigung der Miete durch HZeitablauf it zu unterfcheiden,
3% ein Mietverbältniz auf beitimmte Beit abgefhloffen wurde oder auf unbe:
itimmte Beit;
. 4. Beftimmt ijt die Mietzeit nicht nur dann, wenn fie nach Ralenderzeit
jejtgelegt: N Jondern auch dann, wenn die Miete nur zu einem gewiljen, zeitlich
beihränkten Gebraug erfolgt G. SB. Miete eines Zimmer3 mährend einer Land-
tagsjeffion, einer Malcdhine für die Erntezeit) oder auch dann, wenn daz Ende der Miete
an den Sintritt eines gewiffen Ereignijfe8 (3. S. Vermietung auf Lebenszeit)
zefnüpft ift. Bu beachten bleibt hiebei, daß ja Die Dauer eines Mietvertrags auch in
anderer Weife al8 durch SeftjeBung einer nad dem Kalender angegebenen Beit
heftimmt (3. B. dur nähere Bezeidhnung des DEN werden kann,
„al. Recht 1906 S. 374, 1909 Nr. 2639, bayr. OÖberit. LG. Bo. 10 (In. X.) S. 280,
ROE. in Sur. Wichr. 1909 S. 451. , ,
a) Selbitverftändlich ift, daß für die AusSle en der Zeitdauer der ört-
liden Berkehr31itte eine befondere edeutung zufommen fann, 3. B.
Miete eines Zimmers in einem Bade= oder Sommerfrifchorte für die „Satfon”
"val. Bem. I, 6 zu S 5835). | . nn
'Teber Mietverträge „auf fo lange Zeit, alS die Kartei will“, f. MM. IT, 416.
Hier ft durch Auslegung im Einzeltalle feitzuftellen, ob die Barteien ledig
ich einen Mietvertrag für unbejtimmte Zeit beablichtigten (mas wohl die
Regel fein wird), oder ob fich in die eine Partei dem Willen der
mbderen unterwerfen wollte unter Verzicht auf das Recht zur ordentlichen
Zündigung. (Vol. hiezu Arnold a. a. DO. S. 122 und 128),
Wurde vereinbart, daß der Vertrag eine be ftimmte Zahl Jahre, 3. SB.
4 Sahre, unfündbar und von da ab erft 3. B. halbjährlig Fündbar fein
jolle, Jo liegt zunächft ein auf beitimmte Zeit abgefhloffener Mietvertrag
dor, der, wenn die Sünden unterbleibt, in einen UN auf un=
zejtimmte Beit übergeht. €3 wird hier SE die A der
Rarteien fein, Daß erit nah Ablauf der 4 Jahre gekündigt werden fönne.
*) Literatur: Immermahr, Die Kündigung, hiftorijh und dogmatijch dargeftellt,
Breslau 1898; Thiele, Die Kündigung, Archiv f. d. ziwilijt. Praxis 35. 89 S. 85 ff;
Rüdinger, Das Kündigungsrecht bei der Miete nach gem. Recht und BSGB., Difi., Greifs-
wald 1900; Diringer, Recht 1901 S. 155: Ueber KündigungSfriften nah BGB. — Ein:
Auß der Verkehräfitte; Trappen berg, Rechtliche Bedeutung der Kündigung, Difi. 1898;
Schneider, Recht 1904 S. 592, 621.
