1. Titel: Kauf. Taufh. SS 434—436, 555
gelofern Ne ihn bebindern mögen, feinen Zweden entfprechend über den Raufsgegentftand
n zbig zu verfügen. Deshalb it dem Verkäufer die im $ 435 bezeichnete Berpilihtung
Werlegt, weldhe er auf feine eigenen Kolten zu erfüllen hat.
Bei 2, 8 435 bietet CE auch dann einen Behelf, wenn der wirkliche rechtliche
Ge kand von Kechten fraglicher Art zweifelhaft it, dem Käufer aber der Beweis
erüber unmöglich oder doch {dhwer werden würde, |. Dertmann zu S 435.
x 3. Ueber Berichtigung des Grundbuchs 1. 88 894 ff. und GBO. SS 19, 22,
Dil jowie 8 13 Mbf. 2. Nach KOES. Bd. 53 S. 411 liegt in der vertragsmäßigen Ver-
Wtung deS Berkänfer8, eine eingetragene Lait zu [öfdhen, die Ermächtigung zur Geltend-
“hung des Hetreffenden Berichtigungsanfpruchs.
. Solange der Verkäufer Jeiner Verpflichtung aus $ 435 nicht nacdhgefommen ift,
raucht auch der Käufer die angebotene Auflafiung nicht entgegenzunehmen, val. S 266,
ae Dertmann Bem. 2 zu S$ 435 und au3 dem früheren Rechte Seuff. Ardh. Bd. 55
Me 10. Wenn der Käufer gleichwohl die Auflaflung entaegennahm, fo kommt S$ 320
1. 2 in Betracht,
8 102 Say Segen der Berichtigung des Schiffsregifter8 |. S 1263 mit Bem, und
6. HinfichtligH Bormerkungen vol. Bem. 2, a und 7 zu S 434.
8 436.
Der Verkäufer eines Srunditücks Haftet nicht für die Freiheit des Orund-
Hüte von Sffentlichen Abgaben und von anderen Hffentlichen Lalten, die zur
Eintragung in das Grundbuch nicht geeignet find.
& I, 872; II, 3783 III, 430.
Deffentlighe Lajten.
S Boritehende Def enthält eine dem bisherigen Nechte entfpredhende, den
0 auf das entfpredhende Maß zurücführende Uusnabme binfichtlidh der auf dem
no itiicke ruhenden öffentlichen Laften, weldhe dazu beitimmt ift, zu weit gehende
Olgerungen au8 8 434 abzufhneiden. Das Beftehen folder öffentlicher Laften ijt übrigens
Dhnehin meift im allgemeinen bekannt oder vom Käufer wenigftenS vorauszufehen.
. 1. Der Begriff „dffentlidhe Abgaben“ und „Sffentlidhe Laften“ bemißt
ich nach dem Srtliden ZandesSrecdhte, weldhes in diefer Hinficht meiftenS, aber nicht
ee wendig öffentlidh-rehtliden Charakter8 fein wird. Denn es gibt auch „Öffentliche
Opaben? und andere „Hffentlidhe Laften“, welde privatredhtlidhen Urfprungs jind,
& . in Bayern beftimmte Arten von Bodenzinfen; vgl. auch ROS. in Bl. f. NA.
Sd. 68 S. 277. (Die M. 1, 215 und die meilten Autoren Ivrechen freilich mır von Laflten
Öffentlichen Rechtes).
a) Imallgemeinen ift hier hinzuweifen auf die Grund: und Hausitenern
und auf die fommunalen DEE der Heineren und größeren Bezirke 2C.
-\ Ferner gehören hieher Befhränkungen der Berfügungs-
befugnis im Sffentlidhen Sntereffe, wie 3. VB. hin
lchtlid der Bebauung und GBenugung, die infolge Ort5-
Hatuf8 auf einem Orundftüce haften; vgl. hiezu Kıpr. d. OL®.
Srankfurt) Bd. 4 S. 229, Recht 1902 S. 234 und 328, RGE. vom
20. Mai 1903 in D. SJur.3. 1903 S. 345 (widerruflich genehmigte
bauliche Anlage), val. aber auhH ROSE. bei Warneyer Er.-Bd. 1908
Nr. 201, fowie OLS®. Frankfurt, Recht 1908 Nr. 3570 wegen gefeb-
(iher Eigentumsbefhränkungen, foritpolizeilidhe Befchränkungen,
vgl. hiezu Seuff. Arch. Bd. 57 Nr. 219, ferner die allgemeine Ben. IV,
B, 2, b zu 8 903, fowie SP Bem. IV, 2, b zu 8892. Die M. (UN, 216)
vberweifen inSbejondere auf die in den verfchiedenen Bundesftanaten
beftebenden und durch Art. 119 ESG. aufrechterhaltenen Verbote oder
Sinihränkungen der Beräußerung, Teilung oder Zujammen-
(egung von Grundftücken, Jowie auf 88 93, 332—835, 480 RSIPO.
8) Val. hiezu außerdem Bem, II, a zu S 1105 über Keallalten des
öffentlichen Rechtes.
Wegen der Kanalifations8an[hlußgeblihren und Straßen:
Eoitenbeiträge nach Ortsftatut |. ROS. Bd. 42 S. 276, Zu beachten
i{t bier, daß die Straßenanliegerbeiträge an fi öffentliche
Qalten find. Für die Freibeit von Yoldıen Laften haftet der Verkäufer
nicht. wenn er die Gaftuna nicht übernommen hat. Cine bertraas:
