155

incompétents. Si l’existence des Warenhäuser avait
pour conséquence de faire diminuer l’intérêt de ce genre
 de spéculation de la part ides propriétaires fonciers,
ce fait serait à compter parmi leurs avantages et non
pami leurs inconvénients. Or, la « Journée allemande
des propriétaires de maisons » (Deutscher Hausbesitzertag)
 a voté le 27 juillet 1905, une résolution
 demandant l’application d’un impôt « efficace »
(wirksam) sur les Warenhäuser, parce que la concurrence
 de ceux-ci fait baisser le prix des maisons
avec locaux à usage de magasins. *
Si ces propriétaires, inquiets pour des bénéfices d’une
légitimité douteuse, avaient régardé autour d’eux, ils
auraient pourtant constaté, comme il est facile de le
faire aujourd’hui, par exemple dans le voisinage des
grands magasins de Paris, et comme Wernicke le remarquait
 déjà, l’année précédente, que leurs craintes
étaient vaines !
« Sitôt qu’un Warenhaus est ouvert quelque part, les
» sauveurs de la classe moyenne se plaignent immédia->tement
 à grand bruit, quoiqu’il soit notoire que justement
 les affaires sises dans le voisinage des Wa--renhäuser
 tirent de leur fondation le plus grand avan->
 tage. Dans les environs des grands magasins, les
>loyers de magasins montent notablement, parce que
» ces locaux sont très recherchés par les meilleures mai->
 sons spécialisées, » ?
De même que la loi faite aux coopératives de ne vendre
 qu’à leurs sociétaires est allée à fin contraire de son

+ Cf. Wernicke, Ibid, p. 402.
? Wernicke, Bedeutung des Warenhäuser, p. 8 : « Sobald..
birgend wo ein Warenhaus erôffnet wird, wird von den
» Mittelstandsrettern sofort ein grosses Klagegeschrei erho->
 ben, obwohl notorisch gerade die in der Nähe der Waren-»
 häuser gelegenen Geschäfte durch deren Gründung den
» grôssten Nutzen haben. In der Nähe der Warenhäuser
> steigen die Ladenmieten erheblich, weil diese Läden von
» den besseren Snezialgeschäften sehr gesucht werden. »
5