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herbeigeführt worden. Für die beiden ersten ist natürlich allein der 
Hypothekarkredit zu verwenden, weil für die erforderliche längere Frist 
lie persönliche Sicherheit nicht ausreicht und zur Ergänzung ein Real- 
pfand hinzugefügt werden muss. Dieses vermag nun der Grundbesitzer 
in vorzüglicher Weise zu liefern und braucht bei der hypothekarischen 
Verpfändung das Pfandobjekt nicht fortzugeben, sondern behält es zur 
ökonomischen Verwertung in der Hand. Für die dritte Kategorie ist 
dagegen die hypothekarische Eintragung zu umständlich und kostspielig, 
hier kann nur der Personalkredit in Frage kommen, Er macht aber 
vielfach eine besondere Regelung und besondere Einrichtungen erforder- 
lich, um den Ansprüchen der Landwirte auf längere Darlehen gerecht 
werden zu können. 
Bei dem Hypothekarkredit stellt sich nun ein bestimmter Gegen- Forderungen 
satz der Interessen zwischen Landwirten und Kapitalisten heraus, der d. Landwirtes. 
möglichst ausgeglichen werden muss. Der Landwirt verlangt: 
L. längere Kreditierung, 
2, Fortfall der Kündigung, 
3. möglichst niedrigen Zinsfuss. 
Der Kapitalist muss dagegen für seine ausstehenden Gelder be- 
anspruchen: 
1. Sicherheit, 
2, Verfügbarkeit, 
3. möglichst hohe Zinsen. 
Hier zu vermitteln, ist die Aufgabe einerseits der Hypotheken- 
ordnung, andererseits der landwirtschaftlichen Kreditanstalten, die wir 
beide näher in das Auge zu fassen haben. Vorher ist aber noch zur 
Orientierung das Folgende anzuführen: Kine hohe hypothekarische 
Verschuldung ist unzweifelhaft eine gefährliche Last für den Grund- 
besitzer und die Landwirtschaft, die bei ungünstigen Konjunkturen leicht 
zu einer tiefgreifenden Agrarkrisis führt. Sie wird um so gefährlicher, 
je mehr der Grundwert über das richtige Mass in die Höhe getrieben 
ist. Die gegenwärtige landwirtschaftliche Depression ist anerkannter 
Massen dadurch in Deutschland so wesentlich verschärft, dass ein über- 
grosser Teil des Ertrages der Landwirtschaft an Hypothekengläubiger 
abzugeben ist. Der Grossgrundbesitz leidet unter der Krisis stärker, 
als der mittlere und kleine, weil er stärker dadurch überbürdet ist. 
Man hat diesem unzweifelhaften Uebel durch BeschränkungenKünstliche Be- 
des Hypothekar- Kredites entgegen treten wollen und mehr oderschränkung des 
weniger radikale Vorschläge in dieser Hinsicht gemacht. Schäffle HD 
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ging so weit, eine hypothekarische Verschuldung nur für die zweite 
erwähnte Kategorie, also für Meliorationen und sonstige Massregeln 
zur Hebung der Landwirtschaft gestatten zu wollen, nicht aber behufs 
Uebernahme des Gutes. Diese Massregel aber würde weit tiefgreifen- 
der sein, als es zunächst erscheint, und die ganzen landwirtschaftlichen 
Besitzverhältnisse total verschieben, Die Latifundienbildung würde da- 
durch eine besondere Anregung erfahren, denn nur der sehr reiche 
Mann könnte Güter kaufen. Selbst ein Bauernhof kostet heutigen 
Tages 100000, 150000 Mark und noch mehr. Wer über solche 
Summen disponiert, pflegt eine höhere. Bildung zu haben und nur. aus- 
nahmsweise: noch Neigung zu verspüren, ‚selbst den Pflug in die Hand 
Sonrad, Grundriss d. polit. Oekonomie. II. Teil. 3. Aufl.