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Sicherung  desselben  ermöglicht  die  Verwendung  des  dem  Käufer ­
  zur  Verfügung  stehenden  Kapitals  zu  Investitions-  und  zu
Bewirtschaftungszwecken,  statt  zur  Abzahlung  des  Kaufpreises,
durch  welch  letztere  die  wirtschaftliche  Kraft  des  Grundbesitzkäufers ­
  erschöpft  wird.  Im  englischem  Unterhause  war  die
Einführung  der  den  erleichterten  Grunderwerb  bezweckenden
dauernden  Rentenschuld  bereits  seit  längerer  Zeit  Gegenstand
einer  Diskussion,,  bis  dieselbe  durch  das  small  holding-Gesetz
vom  Jahre  1899  instatutsweise  verwirklicht  wurde.  Leider  aber
wird  in  demselben  das  Rentenprinzip  nicht  so  folgerichtig  durchgeführt, ­
  wie  in  der  preussischen  Rentengutsgesetzgebung.  Ein
reiner  Rentenkauf  ist  —  naJch  dem  englischen  Gesetz  —  nur
bis  zu  einem  Viertel  des  Grundbesitzwerthes,  richtiger  des
Kaufpreises  am  Platze;  zumindest  ein  Fünftel  des  Kaufpreises
ist  in  Barem  zu  decken,  der  Rest  durch  eine  Hypothek  zu
sichern.  Mit  anderen  Worten,  im  günstigsten  Fall  hat  der  Ansiedler ­
  vom  Kaufpreis  20%  in  Barem,  25%  durch  Rentenzahlung
und  55%  mit  einer  Hypothek  zu  decken.  Es  ist  zwar  richtig,
dass  hiermit  eine  grössere  Sicherheit  dafür  vorhanden  ist,  dass
ganz  unbemittelte  Elemente  als  Ansiedler  nicht  auftreten  gönnen, ­
  (andererseits  aber  ist  es  auch  unzweifelhaft,  dass  nachdem
die  Schwierigkeiten  des  Erwerbs  grössere  sind,  auch  das  Ansiedlerangebot ­
  bedeutend  geringer  ist,  was  auch  den  Erfolg  der
ganzen  Aktion  unmöglich  machte.  Hiezu  kommt  noch,  dass  nachdem ­
  in  England  kein  Bodenhunger  zu  finden  ist,  auch  nicht
so  sehr  das  Streben  nach  Überwindung  der  Schwierigkeiten  des
Grunderwerbs  hervortritt.  Bear,  der  im  Aufträge  des  Cobden
Clubs  behufs  Studiums  der  Verhältnisse  auf  den,  während  der  Wirksamkeit ­
  des  small  holding-Gesetzes  errichteten  Stellen  Reisen
unternahm,  erklärt,  dass  er  auf  seine  zu  den  Arbeitern  gerichtete ­
  Frage,  ob  sich  in  ihrer  Gegend  für  den  Bodenkauf  Nachfrage ­
  zeigt,  immer  eine  verneinende  Antwort  erhielt. 1 )
Unserer  Ansicht  nach,  hätte  das  Gesetz  das  Rentenprinzip  folgerichtiger ­
  und  reiner  verwirklicht,  so  dass  die  Ansiedler  das
ihnen  zur  Verfügung  stehende  Kapital  nicht  zur  Abzahlung  eines
Theiles  des  Kaufpreises  zu  verwenden  gezwungen  gewesen  wären,
sondern  dasselbe  zu  Betriebszwecken  und  zur  Aufführung  von
Gebäuden  hätten  benützen  können,  wäre  das  Gesetz  nicht  so
sehr  erfolglos  geblieben.
Auch  die  zur  Festsetzung  der  Ursachen  der  englischen
landwirtschaftlichen  Krise  und  der  Art  der  Abhilfe  eingesetzte

0  Bear:  Ibid  S.  84.