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Am  Jahresschluss

Haftsummen

Reservefonds

1892

144900

1893

262  200

1894

337  200

386

1895

279  000

996,13

1896

305  400

1364,59

1897

323  100

2513,74

1898

349  200

3094,47

1899

399  900

4270,37

1900

596  700

5479,21

1901

771  900

6907,40

1902

784  500

8265,41

Wir  geheo  nun  dazu  über,  die  Kosten,  welche  der  Ban
der  einzelnen  Häuser  verursacht  hat,  zu  prüfen  und  zu  sehen,
Avie  die  Geldbeschaffung  in  jedem  einzelnen  Falle  sich  gestaltet ­
  hat,  um  dann  später  die  Erträge,  welche  im  Laufe  der
Jahre  für  die  einzelnen  Häuser  zu  verzeichnen  sind,  zu
prüfen.
Das  erste  Haus,  das  fertiggestellt  wurde,  war  das
Sickingen-Straße  8,  das  am  1.  Oktober  1894  bezogen  wurde.
Die  Grundfläche  dieses  Hauses  umfaßt  1426  qm  und  der  Preis,

welcher  dafür  gezahlt  wurde,  beläuft  sich  auf  57  787,50  M.
Die  Baukosten  betragen  zusammen  ....  160  298,26  „
dazu  kommen  noch  Beträge,  die  für  Zinsen,
Stempel,  Taxationen  usw.  aufgewendet
worden  sind,  im  Betrage  von  ....  6  169,54  „
demgemäß  stellte  sich  der  gesamte  Herstellungspreis ­
  dieses  Grundstückes  auf  .  224  255,30  M.
Die  Abschätzung  zur  Feuerkasse  für  dieses
Haus  betrug  210  000,—  M.
Sie  übersteigt  also  die  Baukosten  um  ...  43  532,20  „

Nach  der  gerichtlichen  Taxe  wurde  der  Wert  des  Grundstückes ­
  und  des  Gebäudes  auf  284  000  M.  geschätzt.  Es
wurde  ein  Nettomietsertrag  von  12  000  M.  herausgerechnet,
der  mit  5  %  kapitalisiert  240  000  M.  ergab.  Dies  Kapital,  zu
dem  durch  die  gerichtliche  Taxe  ermittelten  Wert  hinzugerechnet, ­
  ergibt  524  000  M.  Die  Hälfte  dieser  Summe  oder