Eine Kleinbahngesellschaft will Einnahmen daraus erzie- 
len, daß sie Personen oder Güter befördert. Bei Eisen- 
bahnen, die in Amerika aufgrund von Landkonzesssionen 
durch unbewohnte Gebiete geführt worden sind, wird aber 
das steigen der Grundrente und der Bodenwerte von 
vornherein entscheidend mitsprechen. Auch bei Fabrik- 
bauten, die in der Umgegend von Berlin in einem mir 
bekanntem Falle von einem Unternehmer in großzügiger 
Weise errichtet worden sind, nicht um sselbst Betriebe da- 
rin einzurichten, sondern um sie an andere Gewerbetrei- 
bende zu vermieten, ist die Hebung der Grundrente der 
Zweck des Unternehmens gewesen. 
Ebenso liegen die Dinge in allen Fällen, in denen 
von privaten Unternehmern eine Arbeit geleistet wird, 
deren Ergebnis sein soll, die Grundrente zu erhöhen. Das 
ist in großem Umfange im Baugewerbe, bei den Berg- 
werken und in der Landwirtschaft der Fall. Ein Teil 
dieser Unternehmungen erfordert große Mittel. Alle 
verlangen planmäßige Arbeit, und die staatliche Ge- 
meinschaft hat alle Ursache, sie zu fördern. Wenn der Er- 
folg dieser produktiven Tätigkeit nach Adolf Wagner durch 
eine hundertprozentige Grundsteuer*) infrage gestellt, 
und den Unternehmern nur die Aussichten auf Verluste 
aber keine auf Gewinne gelassen werden, so müssen solche 
Unternehmungen unterbleiben und die Gesamtheit wird 
den Schaden davon haben. 
Die Rechte der Gesamtheit find zu begrenzen. 
D Erwägungen können nur zu der Schlußfolge- 
rung führen, 
daß auch die Rechte der Gesamtheit 
an die Grundrente zu begrenzen s ind. 
sz. *) Wagner Adolf Grundlegung § 341. 
393